親屬買賣辦公樓合同（2024年版）

親屬買賣辦公樓合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的辦公樓，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保辦公樓買賣行為的順利進行。

二、合同簽訂背景

買方因____________________（此處填寫買方購買辦公樓的目的），有意向購買賣方名下的辦公樓。賣方同意將辦公樓出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、合同標的物

1.標的物：位于____________________的辦公樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.標的物產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、合同價格

1.標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買方于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

五、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自標的物交付之日起，合同履行期限為____________________年。

六、違約責任

1.買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物成交價的____________________%。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方應(yīng)確保標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的物交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證標的物在交付時符合約定的質(zhì)量標準。

二、質(zhì)量標準

1.標的物應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準的規(guī)定。

2.標的物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、供電供水等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足正常使用需求。

3.標的物的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。

三、價格支付

1.標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余款項支付方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照以下方式支付剩余款項：

a.______________________；

b.______________________；

c.______________________。

四、付款時間及方式

1.首付款支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。

2.剩余款項支付時間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)支付。

3.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息詳見附件。

五、交付及驗收

1.標的物交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標的物的交付。

2.驗收標準：買方應(yīng)在標的物交付后____________________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標的物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____________________年內(nèi)均有效。

七、違約責任

1.買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的物成交價的____________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取買方按照合同約定支付的款項；

b.享有標的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，對標的物進行必要的維護和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

a.保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.在合同約定的期限內(nèi)，將標的物交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.保證標的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；

d.協(xié)助買方解決在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中遇到的問題；

e.遵守合同約定，不得擅自變更標的物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，取得標的物的所有權(quán)；

b.在標的物交付后，對標的物進行驗收；

c.如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量瑕疵，有權(quán)要求賣方整改；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，對標的物進行使用、收益和處分。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、方式支付款項；

b.在標的物交付后，按照合同約定的驗收標準對標的物進行驗收；

c.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知賣方；

d.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方，并提供必要的證明材料；

e.遵守合同約定，不得擅自變更標的物的用途或結(jié)構(gòu)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利與義務(wù)：

a.在標的物交付前，負責標的物的維護和保養(yǎng)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標準；

b.協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等；

c.在合同約定的期限內(nèi)，將標的物交付給買方；

d.在買方驗收過程中，對買方提出的問題進行解答，并提供必要的支持。

2.買方權(quán)利與義務(wù)：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付款項，包括首付款和剩余款項；

b.在標的物交付后，按照合同約定的驗收標準對標的物進行驗收；

c.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知賣方，并要求其整改；

d.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方，并提供必要的證明材料；

e.在合同約定的范圍內(nèi)，對標的物進行使用、收益和處分。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠信、合作的原則，共同推進合同的履行。

2.雙方應(yīng)定期就合同執(zhí)行情況進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得以任何形式侵犯對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，合同期限為____________________年。

2.合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____________________年。

二、合同變更

1.雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，對雙方具有同等法律約束力。

三、合同解除

1.出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違反合同約定，致使合同無法履行；

c.因不可抗力致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理標的物的交接手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和適用。

七、管轄法院

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標的物所在地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

c.標的物的權(quán)屬來源證明，如購房合同、贈與協(xié)議等；

d.標的物的維修保養(yǎng)記錄，如有；

e.標的物的相關(guān)驗收報告，如有；

f.甲方同意出售標的物的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

c.標的物的權(quán)屬來源證明，如購房合同、贈與協(xié)議等；

d.標的物的維修保養(yǎng)記錄，如有；

e.標的物的相關(guān)驗收報告，如有；

f.乙方同意出售標的物的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

a.標的物的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、工程預(yù)算、裝修材料清單等；

b.雙方簽訂的合同變更協(xié)議，如有；

c.雙方簽訂的解除合同協(xié)議，如有；

d.雙方簽訂的其他書面文件，如補充協(xié)議、承諾書等；

e.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章