農村購房合同協(xié)議范本

合同編號：__________農村購房合同協(xié)議甲方（出賣人）：_______身份證號碼：__________乙方（買受人）：_______身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房產，房屋結構為_______（如：磚混結構、磚木結構、鋼結構等），房屋面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2乙方對甲方所擁有的標的房產具有購買意愿，并愿意按照本協(xié)議的約定購買該房產。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款支付給甲方。乙方支付房款的方式為：_______（如：現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，依法辦理標的房產的過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證標的房產不存在重大質量問題，并承諾在交付后_______年內，對于非乙方使用不當造成的房屋質量問題，承擔維修責任。4.2如因甲方原因導致標的房產無法正常使用，甲方應按照乙方遭受的損失金額，向乙方支付賠償金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如因一方延遲履行或未履行本協(xié)議約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實出賣人是否為標的房產的合法所有者，并確認房產是否存在爭議或抵押等權利瑕疵。2.確保雙方提供的身份證明等文件真實、有效。3.明確房屋價格及支付方式，注意房款的支付時間及方式。4.詳細記錄房屋的交付狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認。5.注意過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔。6.明確房屋質量保證期限及維修責任。7.注意違約情形及違約金的計算方式。8.了解爭議解決方式，包括友好協(xié)商及法院訴訟。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指出售房產的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房產的一方，本合同中的乙方。3.標的房產：指本合同中甲方出售的房產。4.房屋所有權證號：指標的房產的所有權證明文件編號。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。8.爭議解決：指解決合同履行過程中雙方產生的糾紛的途徑，包括友好協(xié)商和法院訴訟。特殊應用場合：1.親子購房：假設乙方為未成年人，實際購買人為乙方的父母或法定監(jiān)護人。在這種情況下，合同中應明確實際購買人的身份及與乙方的關系，并在乙方成年后，將房產過戶至乙方名下。補充條款：甲乙雙方確認，乙方為未成年人，實際購買人為乙方的父親/母親（或法定監(jiān)護人）。在乙方年滿_______周歲之日起_______年內，甲方應按照本協(xié)議的約定，將標的房產過戶至乙方名下。2.投資購房：假設乙方購買房產主要用于投資目的，可能需要考慮房產的出租或出售。合同中應明確乙方的投資目的，并在合同中增加相關的補充協(xié)議。補充條款：甲乙雙方確認，乙方購買標的房產主要用于投資目的。在此前提下，雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應保證標的房產不得出租給第三方，以免影響乙方的投資收益。同時，甲方應在標的房產過戶至乙方名下后_______日內，將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。3.禮物購房：假設甲方將房產作為禮物贈與乙方，合同中應明確這一點，并說明房產的贈與是否具有條件。補充條款：甲乙雙方確認，甲方出于贈與目的，將標的房產轉讓給乙方。在此前提下，甲方應保證標的房產的所有權歸乙方所有，且乙方無需支付任何房款。本贈與行為不得附帶任何條件，包括但不限于乙方在一定期限內不得出售或出租標的房產。附件列表：1.標的房產的房屋所有權證、土地使