房屋網(wǎng)簽合同范本

房屋網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意向購買/租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，房產(chǎn)證號為：_______，土地使用權證號為：_______。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等，且甲方有權出售/出租該房產(chǎn)。

3.甲方承諾在合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購買/租賃該房產(chǎn)的資格，且乙方了解并認可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

2.乙方自愿購買/租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款/租金。

3.乙方承諾在購買/租賃該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用、維護該房產(chǎn)。

三、合作背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權人，愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方。

2.乙方具備購買/租賃該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力和意愿，且雙方對房產(chǎn)的價格、付款方式、交付時間等條款達成一致。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信狀況，確認對方具備履行本合同的信譽和能力。

本合同旨在明確雙方在購買/租賃該房產(chǎn)過程中的權利與義務，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時，均應認真閱讀合同條款，充分了解各自的權利、義務及責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)，乙方支付相應的購房款/租金，并按照約定合法使用和維護該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房產(chǎn)過戶給乙方，并提供相關手續(xù)的協(xié)助。

2.乙方按照合同約定支付購房款/租金，并接受甲方交付的房產(chǎn)。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權利和義務。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.“購房款/租金”指甲方出售/出租該房產(chǎn)所收取的款項。

3.“交付”指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途合法使用、維護該房產(chǎn)。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等。

（2）甲方應在合同簽訂后，按照約定將該房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

（3）甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用、收益該房產(chǎn)。

（2）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付購房款/租金。

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用、維護該房產(chǎn)。

（3）乙方在合同期限內(nèi)，應妥善保管房產(chǎn)及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復責任。

（4）合同期滿后，乙方應將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方（如為租賃合同）。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，確保合同的順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付購房款/租金：

（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金自支付之日起至合同履行完畢之日止，雙方不得以任何理由要求退還。

（2）首付款：乙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

（3）尾款：乙方應于甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.乙方支付定金、首付款、尾款時，應將款項匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：_______

開戶行：_______

賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.乙方應按照本合同第四條約定的時間，向甲方支付定金、首付款、尾款。

4.甲方應在收到乙方支付的首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付購房款/租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。

（2）乙方未按照約定合法使用、維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）合同期滿后，乙方未將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方的，乙方應按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀向甲方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)評估價值的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔違約責任。同時，雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同的順利實施。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致合同無法履行或履行變得異常困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負違約責任，合同履行期限相應順延。順延后的履行期限由雙方協(xié)商確定。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，合同自通知之日起解除。雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、清算、合并、分立或變更企業(yè)形式。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止后的手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件、雙方身份證明文件復印件等，附件為本合同不可分割