退稅房租合同范本

退稅房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______（具體地址）的商用物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。甲方擬將物業(yè)出租給乙方，并同意根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為乙方提供退稅房租的優(yōu)惠政策。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)的租賃及相關(guān)退稅事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有物業(yè)的合法出租權(quán)，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合規(guī)的退稅服務(wù)。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，同意按照本合同的約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分利用國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，降低乙方經(jīng)營(yíng)成本，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響租賃的情形；

（3）甲方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合規(guī)的退稅服務(wù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜；

（3）乙方在租賃期內(nèi)，將依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，并為乙方提供退稅房租的優(yōu)惠政策，以降低乙方的經(jīng)營(yíng)成本，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)按約定條件出租給乙方，并提供退稅服務(wù)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并享有退稅房租的權(quán)利；

3.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃及退稅過(guò)程的合規(guī)性。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______（具體地址）的商用物業(yè)。

2.退稅房租：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，為乙方提供的租金退稅部分。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)租賃期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定條件遷出物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方辦理退稅事宜；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有退稅房租的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件遷出物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將物業(yè)按每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格出租給乙方，租金不含稅。甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策為乙方提供退稅服務(wù)，具體退稅金額按實(shí)際租金的______%計(jì)算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每次支付應(yīng)提供支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）退稅辦理：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間為乙方辦理退稅事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

2.甲方未按約定為乙方辦理退稅事宜，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金；

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

3.乙方在租賃期滿后未按約定遷出物業(yè)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付租金的______%作為違約金。若逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方遷出，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（具體地名）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能及時(shí)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的裁決。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金、費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際使用情況合理結(jié)算；

（2）雙方各自歸還因履行合同所取得的對(duì)方財(cái)物；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具