其它土地合同范本

其它土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊（以下簡稱“地塊”），土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用年限為_______年；

鑒于乙方在土地開發(fā)、利用方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，有意向取得甲方地塊的使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)_______項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)等）給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有地塊的合法使用權(quán)，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.甲方保證地塊權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方在本合同簽訂前，已向乙方充分披露地塊的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

2.乙方承諾按照合同約定，按時支付地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）費(fèi)用。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_________有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_________有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)等）給乙方，用于乙方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括但不限于地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、相關(guān)手續(xù)的辦理以及雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______號的地塊，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用年限為_______年。

2.項(xiàng)目：指甲方與乙方合作開發(fā)的_______項(xiàng)目。

3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）：指甲方將地塊的使用權(quán)按照本合同約定方式給予乙方使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供地塊現(xiàn)狀及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地塊，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）費(fèi)用。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)合理利用地塊資源，確保項(xiàng)目質(zhì)量，不得損害甲方利益。

6.乙方在合同約定的合作期限屆滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)約。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時間向甲方支付上述款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)，乙應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，支付時應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并投入運(yùn)營。

3.如乙方需延長合作期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。

2.如乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分地塊使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的雙倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，減少損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、合作開發(fā)）協(xié)議書；

（2）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案