金山區(qū)小冷庫(kù)出租合同范本

金山區(qū)小冷庫(kù)出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：金山區(qū)XX小冷庫(kù)

地址：XX省XX市金山區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于金山區(qū)XX路XX號(hào)的XX小冷庫(kù)，該冷庫(kù)具備完善的冷藏設(shè)施和條件，并愿意出租該冷庫(kù)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃冷庫(kù)以?xún)?chǔ)存其公司產(chǎn)品。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租小冷庫(kù)給乙方使用一事達(dá)成合作協(xié)議。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小冷庫(kù)出租給乙方，用于儲(chǔ)存乙方公司的食品產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合儲(chǔ)存食品要求的小冷庫(kù)及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用冷庫(kù)，確保其產(chǎn)品安全儲(chǔ)存。

第二條定義

1.小冷庫(kù)：指甲方擁有的位于金山區(qū)XX路XX號(hào)的XX小冷庫(kù)。

2.租賃期間：指甲方將小冷庫(kù)出租給乙方的期間，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方出租小冷庫(kù)所收取的費(fèi)用。

4.冷庫(kù)使用費(fèi)：指甲方為乙方提供冷庫(kù)使用所需支付的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及冷庫(kù)使用費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保小冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，保障乙方正常使用冷庫(kù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間對(duì)小冷庫(kù)的正常使用，但有權(quán)了解乙方使用冷庫(kù)的情況，確保乙方按照約定用途使用冷庫(kù)。

5.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與冷庫(kù)相關(guān)的善后事宜。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的小冷庫(kù)，并確保其儲(chǔ)存的產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金和冷庫(kù)使用費(fèi)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，遵守甲方制定的冷庫(kù)管理規(guī)定，確保冷庫(kù)設(shè)施完好無(wú)損。

4.乙方在租賃期間不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并將儲(chǔ)存的產(chǎn)品搬離，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.小冷庫(kù)的租金為每月人民幣XX元整，租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.乙方支付租金的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付憑證及時(shí)提供給甲方，以便甲方確認(rèn)收到租金。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；如未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同在合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的小冷庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

2.甲方未履行維護(hù)、檢查義務(wù)，導(dǎo)致小冷庫(kù)設(shè)施故障或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未合理使用冷庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，未將冷庫(kù)恢復(fù)原狀、搬離儲(chǔ)存的產(chǎn)品，甲方有權(quán)采取措施清理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、冷庫(kù)設(shè)施返還等。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)