賣二手房簽合同范本

賣二手房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱地址]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱地址]

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于[具體位置]的二手房，并已經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況；鑒于乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下二手房事宜，達成如下合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)位置：[具體位置]

2.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]

3.建筑面積：[建筑面積]

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：出讓、劃撥等]

5.交易價格：[本次交易的總價格]

6.付款方式：[一次性付款、按揭付款等]

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀等，并對該房產(chǎn)的購買意向明確。

2.乙方保證對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，雙方均具有完全民事行為能力。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.甲方應(yīng)按約定時間、金額向乙方支付購房款。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，并按照約定時間將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價格向乙方支付購房款。

2.甲方支付購房款的支付方式、支付時間等詳見附件《付款計劃》。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的時間履行各自的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件《違約責(zé)任條款》。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.具體不可抗力情形及處理辦法詳見附件《不可抗力條款》。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于《付款計劃》、《違約責(zé)任條款》、《不可抗力條款》等。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方全稱]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于[具體位置]的二手房進行買賣，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)交易的價格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于[具體位置]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[建筑面積]的住宅房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額，即[本次交易的總價格]。

3.過戶：指甲方依法取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付購房款，并要求乙方按期過戶房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，以及協(xié)助辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

d.甲方在過戶完成后，有權(quán)享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

b.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛，并按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

e.乙方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得故意損壞，并承擔(dān)過戶前的房產(chǎn)維護責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件《違約責(zé)任條款》。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[本次交易的總價格]，雙方同意按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[比例]%，即人民幣[首付款金額]；

b.剩余購房款人民幣[尾款金額]，在房產(chǎn)過戶完成當(dāng)日支付。

2.付款方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下且甲方支付完畢全部購房款之日終止。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.首付款支付時間：簽訂合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)；

b.房產(chǎn)過戶完成時間：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)；

c.尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成當(dāng)日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.如甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[違約金比例]%的違約金；

b.如甲方在支付首付款后無故撤銷購房意愿，乙方有權(quán)扣除已支付的款項作為違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；

c.如甲方在房產(chǎn)過戶完成后無故撤銷購房意愿，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價[違約金比例]%的違約金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.乙方違約情形及后果：

a.如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶部分[違約金比例]%的違約金；

b.如乙方在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價[違約金比例]%的違約金；

c.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價[違約金比例]%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方可以協(xié)商采取以下措施：

a.延遲履行合同，直至不可抗力情形消除；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情形消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并采取措施減少損失。如未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

a.向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；

c.向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以遵守。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《付款計劃》、《違約責(zé)任條