場(chǎng)地置換合同范本

場(chǎng)地置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于市中心的一塊優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“甲方場(chǎng)地”）。乙方是一家從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，旗下?lián)碛幸粔K同類場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“乙方場(chǎng)地”），且有意向與甲方進(jìn)行場(chǎng)地置換，以實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置。

鑒于以下背景，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方場(chǎng)地位于城市核心區(qū)域，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。然而，甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃將甲方場(chǎng)地用于其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（2）乙方場(chǎng)地位于同類地段，具備與甲方場(chǎng)地相似的商業(yè)價(jià)值。乙方有意向?qū)⒁曳綀?chǎng)地與甲方場(chǎng)地進(jìn)行置換，以便在甲方場(chǎng)地上開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)將乙方場(chǎng)地用于其他項(xiàng)目。

（3）雙方同意，通過(guò)本次場(chǎng)地置換，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高場(chǎng)地利用效率，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

本合同旨在明確雙方在場(chǎng)地置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下為雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及其他相關(guān)條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的甲方場(chǎng)地與乙方擁有的乙方場(chǎng)地進(jìn)行置換，以實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置，提高場(chǎng)地利用效率，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的置換費(fèi)用；

2.乙方將其場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的置換費(fèi)用；

3.雙方共同配合完成場(chǎng)地置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.甲方場(chǎng)地：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的場(chǎng)地。

2.乙方場(chǎng)地：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的場(chǎng)地。

3.置換費(fèi)用：指甲方和乙方根據(jù)合同約定，互相支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償對(duì)方場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付置換費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在場(chǎng)地置換過(guò)程中，提供必要的配合，確保置換手續(xù)的順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將甲方場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方應(yīng)確保甲方場(chǎng)地的合法合規(guī)性，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在場(chǎng)地置換過(guò)程中，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付置換費(fèi)用給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付置換費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在場(chǎng)地置換過(guò)程中，提供必要的配合，確保置換手續(xù)的順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將乙方場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

（2）乙方應(yīng)確保乙方場(chǎng)地的合法合規(guī)性，無(wú)任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)在場(chǎng)地置換過(guò)程中，積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付置換費(fèi)用給甲方。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.置換費(fèi)用：雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為甲方場(chǎng)地的置換費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為乙方場(chǎng)地的置換費(fèi)用。

2.支付方式：雙方同意，置換費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將置換費(fèi)用全額支付給對(duì)方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成場(chǎng)地置換的相關(guān)手續(xù)。

3.若因特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地置換手續(xù)未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付置換費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的______%。

2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：置換費(fèi)用的______%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付置換費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的______%。

2.乙方未按約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地存在法律糾紛，導(dǎo)致甲方不能正常使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金計(jì)算方式為：置換費(fèi)用的______%。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)依法解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方可另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的對(duì)方地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、相關(guān)