臨邑買房合同范本

臨邑買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臨邑陽(yáng)光房產(chǎn)置業(yè)有限公司

地址：山東省臨邑縣城區(qū)光明大街XX號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：臨邑金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：山東省臨邑縣城區(qū)建設(shè)路XX號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：0534-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)；乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力和豐富的土地儲(chǔ)備。在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，雙方就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于臨邑縣某地塊的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.乙方開(kāi)發(fā)的位于臨邑縣某地塊的房產(chǎn)項(xiàng)目已取得合法的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)和資質(zhì)。

2.甲方具備購(gòu)買乙方房產(chǎn)的意愿和資金實(shí)力，同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買乙方的房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同履行合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

二、合同目的

甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，用于自住、投資或其他合法用途。乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合合同約定條件的房產(chǎn)，確保甲方合法權(quán)益。

三、合同標(biāo)的

1.房產(chǎn)位置：臨邑縣某地塊，具體位置以乙方提供的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

2.房產(chǎn)面積：甲方購(gòu)買房產(chǎn)的建筑面積為XX平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。

4.房產(chǎn)價(jià)格：雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部房款之日起終止。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：具備購(gòu)買乙方房產(chǎn)的完全民事行為能力，資金來(lái)源合法，同意按照本合同約定支付房款。

2.乙方聲明與保證：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)和資質(zhì)，保證所售房產(chǎn)符合合同約定條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十二、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十三、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十四、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望雙方共同努力，共同遵守合同約定，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，用于自住、投資或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定支付房款，乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指乙方開(kāi)發(fā)的位于臨邑縣某地塊的住宅房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

2."房款"：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3."過(guò)戶手續(xù)"：指將房產(chǎn)權(quán)利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買乙方的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)和資質(zhì)證明。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式按時(shí)支付房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合合同約定條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付甲方前，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和附屬設(shè)施的正常使用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)的合法手續(xù)和資質(zhì)證明，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同努力確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付房款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的50%作為定金；

（2）剩余50%的房款，甲方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付定金：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）甲方支付剩余房款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分0.1%的違約金。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方違反合同約定，未合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分0.1%的違約金。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至臨邑縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.