拆遷門面合同范本

拆遷門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)城市更新有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)商業(yè)運營管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的門面房產(chǎn)權，且該門面房因城市規(guī)劃需要實施拆遷；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方拆遷門面房，乙方負責安置事宜達成以下合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的門面房位于XX市XX區(qū)XX路，因城市規(guī)劃需要，該門面房納入拆遷范圍。

2.乙方作為專業(yè)商業(yè)運營管理公司，具備拆遷安置的資質(zhì)和能力，愿意承擔甲方門面房的拆遷安置工作。

3.雙方為順利完成拆遷安置工作，保障雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負責其門面房的拆遷安置工作，包括但不限于：簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理拆遷補償款領取手續(xù)、協(xié)助搬遷等。

2.乙方在接到甲方委托后，應及時開展拆遷安置工作，確保甲方合法權益。

3.雙方應密切配合，共同推進拆遷安置工作，確保工作順利進行。

本合同旨在明確雙方在拆遷門面房過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，為雙方合作奠定堅實基礎。在合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護合同的有效性和嚴肅性。以下為雙方具體權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行門面房拆遷安置工作的具體事宜，確保拆遷安置工作順利進行，維護雙方合法權益。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補償協(xié)議的簽訂、拆遷補償款的領取與分配、搬遷協(xié)助、臨時安置等與拆遷安置相關的一切事宜。

第二條定義

1.門面房：指位于XX市XX區(qū)XX路，甲方擁有產(chǎn)權的待拆遷商業(yè)用房。

2.拆遷安置：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃要求，委托乙方實施的門面房拆遷及后續(xù)安置工作。

3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)拆遷政策應獲得的拆遷補償費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，獲得乙方提供的拆遷安置服務；

（2）監(jiān)督乙方拆遷安置工作的實施，確保自身合法權益；

（3）按照拆遷政策獲得拆遷補償款。

2.義務：

（1）向乙方提供拆遷門面房的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

（2）配合乙方辦理拆遷安置相關手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷補償協(xié)議、領取拆遷補償款等；

（3）按時支付乙方拆遷安置服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的拆遷安置服務費用；

（2）要求甲方提供拆遷門面房的相關資料，以便辦理拆遷安置手續(xù)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展拆遷安置工作。

2.義務：

（1）按照甲方要求，及時完成拆遷安置工作，確保甲方合法權益；

（2）為甲方提供專業(yè)的拆遷安置咨詢和建議，協(xié)助甲方簽訂拆遷補償協(xié)議；

（3）辦理拆遷補償款領取手續(xù)，確保甲方按時獲得拆遷補償款；

（4）協(xié)助甲方搬遷，確保搬遷過程順利進行；

（5）對拆遷安置過程中涉及的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照拆遷補償政策及市場行情，支付給乙方拆遷安置服務費用。具體費用為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付乙方拆遷安置服務費用。

3.支付時間：甲方應在拆遷補償款領取后七個工作日內(nèi)，將拆遷安置服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷補償協(xié)議簽訂：本合同生效后一個月內(nèi)完成；

（2）拆遷補償款領?。翰疬w補償協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)完成；

（3）拆遷安置服務費用支付：拆遷補償款領取后七個工作日內(nèi)完成；

（4）搬遷完成：本合同生效后三個月內(nèi)完成。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付拆遷安置服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定配合乙方完成拆遷安置工作的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成拆遷安置工作的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方在拆遷安置過程中，因過失導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權根據(jù)本條規(guī)定向違約方主張違約責任。違約方應在收到守約方書面通知后七個工作日內(nèi)履行違約責任。如違約方未按約定履行違約責任，守約方有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應協(xié)商確定剩余合同義務的履行期限及方式。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，或者在仲裁裁決作出前，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或專人送達的，送達日期以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷補償協(xié)議、房產(chǎn)證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本