房屋維修合同范本(6篇)

房屋維修合同范本（6篇）

隨著人們法律意識的增加，越來越多的人通過合同調和民事關系，可以愛護民事法律關系。所以問題是，如何制定合同？下面是我為大家整理的房屋修理合同范本（6篇），盼望可以關心到大家。

房屋修理合同范本（6篇）

篇1：房屋修理合同范本

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據《中華人民建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，將寧鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的修理承包給乙方并達成如下幾點：

一、修理工程內容及要求

1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的修理聯(lián)系單后，在條件容許的狀況下，1天之內組織人員或設備進行修理，修理完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

2、對已入住的客戶修理，要求修理完畢后客戶簽字認定。

3、承包人不在商定期限內派人修理的，發(fā)包人可以托付他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當馬上到達事故現(xiàn)場搶修。

二、工程質量保修范圍和內容

承包人按相關規(guī)定對已修理工程進行保修，在質量保修期內，根據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔當已修理工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修方法》執(zhí)行并商定已修理工程（同一位置）的質量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；

３、裝修工程為２年；

４、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為２年；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個采暖期、供冷期；

６、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為２年；

７、其它項目保修期限商定如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1、由甲方工程師共同協(xié)作乙方施工，行使合同商定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順當進行。

2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、按合同商定的期限支付工程款。

5、負責各部門的關系協(xié)調。

（二）乙方的權利與義務

1、供應相關的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。

3、抓好平安生產，嚴防事故發(fā)生，因平安事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工后必需保證環(huán)境干凈、潔凈。

四、修理計價及費用支付

修理按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

五、修理費用

修理費用由造成質量缺陷的責任方擔當。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的全部條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列狀況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。

3、現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批判懲罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：

法定代表人（簽字）：身份證號碼：

托付代理人（簽字）：

年月日年月日篇2：房屋修理合同范本

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民合同法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇守信的原則，雙方就消防中隊房屋修理事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：消防中隊房屋修理

2、工程地點：消防中隊院內及圍墻

3、工程范圍：屋頂換瓦、門刷漆、修補圍墻等

二、工程服務形式

乙方包工、包料、包工期、包質量。

三、修理時間：

20x年10月1日——10月15日。

四、修理金額及項目

總金額：20529元。項目如下：

1、森防庫瓦屋面修理138.4平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

2、雜物庫及種子庫瓦屋面修理142.3平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

3、5間宿舍瓦屋面修理85.0平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6間辦公室房后更換3米封檐板，正面墻面補批石膏灰漿后刷白，辦公室外門重新刷漆。

4、院內室外水龍頭重砌保溫臺

5、大門以東風化圍墻用草泥漿補平。

6、廁所四周沉陷開裂圍墻拆除一米用舊磚重砌，兩面批草泥漿。

五、工程質量監(jiān)督與驗收

乙方在施工中要嚴格根據行業(yè)標準及本合同商定進行施工，并隨時接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題，乙方應準時進行整改，修理工程結束后，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格雙方簽字確認。

六、付款方式

乙方必需按修理時間要求完工，經甲方驗收合格后，一次性付清。

七、甲乙雙方的權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方在乙方施工中為乙方供應水、電等便利。

2、組織相關人員進行驗收，評定質量標準。

3、修理項目驗收合格，按合同商定的時間支付工程款。

4、乙方修理過的部位所消失的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

5、因乙方緣由導致本合同解除的，乙方應擔當合同價款10%的違約賠償金，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

(二)乙方的權利與義務

1、按建筑規(guī)范進行施工管理，確保工程質量。

2、乙方在修理施工過程中應留意愛惜甲方的財產、物品，不得損壞院內的建筑物及相關設施、設備。

3、抓好平安生產，嚴防事故發(fā)生.在修理過程中發(fā)生的平安事故由乙方負責。

4、在修理工程中，由于乙方緣由導致甲方或第三方人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有關權利人有權向乙方追償。

5、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并擔當由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切后果。

八、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的全部條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。下列狀況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本項工程全面完成驗收合格并結清工程款后本合同自行終止。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

年月日：篇3：房屋修理合同范本

依據京國土房管房字[20xx]767號文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及伴同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民合同法》、《中華人民建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內容及性質：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總日歷天數：_________天。

四、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書

（）中標通知書

（）投標書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關技術文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同其次部分《合同條款》分別給予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據合同商定進行施工、竣工并在質量保修期內擔當工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據合同商定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方商定本合同自_________生效。

其次部分合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

下列詞語除雙方另有商定、補充、修改外，應具有本條所給予的定義：

1.1合同條款：指發(fā)包人與承包人依據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合詳細工程實際，經協(xié)商達成全都意見的條款。

1.2發(fā)包人：指在協(xié)議書中商定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款力量的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3承包人：指在協(xié)議書中商定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5設計單位：指發(fā)包人托付的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。

1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其詳細身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中商定。

1.8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包范圍內的工程。

1.9合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，發(fā)包人用以支付承包人根據合同商定完成承包范圍內全部工程并擔當質量保修責任的款項。

1.10追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的狀況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人擔當的經濟支出。

1.12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。

1.13開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人開頭施工的肯定或相對的日期。

1.14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人完成承包范圍內工程的肯定或相對的日期。

1.15圖紙及作法說明：指由發(fā)包人供應或由承包人供應并經發(fā)包人批準，用以滿意承包人施工需要的全部圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1.16施工場地：指由發(fā)包人供應的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17書面形式；指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合商定所應擔當的責任。

1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1.20不行抗力：指不能預見，不能避開并不能克服的影響本合同履行的客觀狀況。

1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從大事有效開頭時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開頭當天不計入，從次日開頭計算。時限的最終一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最終一天，但竣工日期除外。時限的最終一天的截止時間為當日24時。

第2條合同文件及解釋挨次

2.1本合同文件相互解釋、互為說明。雙方商定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

（）本合同協(xié)議書

（）中標通知書

（）投標書及其附件

（）本合同合同條款

（）標準、規(guī)范及有關技術文件

（）圖紙及作法說明

（）工程量清單

（）工程報價單或預算書

2.2當合同文件內容模糊不清或不全都時，在不影響工程正常進行的狀況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的商定處理。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

**年**月**日**年**月**日篇4：房屋修理合同范本

甲方：_______

乙方：_______

甲乙兩方依照《中華人民經濟合同法》及有關改造裝修的有關規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上達成全都意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條修理標準及要求

1、甲方就位于_______房屋修理托付乙方

2、修理項目：舊房改造，墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛(wèi)生間設施安裝，燈具安裝；

3、修理要求：

①乙方自行組織修理施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的平安質量工作，加強對施工人員的平安做好防范措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切平安事故，責任由乙方全部負責。

②乙方要在甲方指定的時間內完成施工并負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

③甲方只負責材料的選購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

其次條修理付款

1、甲方依據《管理方法》，在合同期內向乙方預付_______元做為維

2、從簽訂合同之日起，乙方必需在15天內完工，否則扣除修理費用總數2%的違約金。

3、乙方應對所修理房屋的質量有所保證，如2年內工程質量消失問題應在2天內派人進行檢查修理。

第三條合同期限

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，

甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日篇5：房屋修理合同范本

甲方xx縣劍門中學校

乙方:

甲、乙雙方依據《中華人民建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，現(xiàn)將學校辦公室和老師住房的修理承包給乙方并達成如下幾點：

一、修理工程要求：

1、乙方和甲方修理合同簽訂后，在條件容許的狀況下，組織人員或設備進行修理，修理完畢邀請甲方驗收。

2、對已入住的老師住房修