2024標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書（常用版）

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/商用/其他），房屋面積為____平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上附件內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對身份信息和聯(lián)系方式，更正錯誤信息，確保合同有效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需延長租賃期限，雙方提前一個月通知并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金按時支付。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，乙方按時支付租金，如逾期支付，按合同約定支付滯納金。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保押金合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，租賃期滿后，按約定退還押金。5.房屋描述：雙方應(yīng)核實房屋描述，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。解決辦法：實地查看房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無誤后簽訂合同。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同適用于中國境內(nèi)的房屋出租和租賃行為。2.適用于個人或企業(yè)出租自有房屋給個人或企業(yè)作為居住、辦公或其他合法用途的情況。4.適用于雙方自愿簽訂，且房屋所有權(quán)明確無爭議的情況。補充條款：A.房屋使用規(guī)定：雙方約定對房屋及附屬設(shè)施的使用方式、禁止行為等。B.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施損壞時的維修責(zé)任方及維修時間。C.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用承擔(dān)方。D.寵物規(guī)定：若乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。E.訪客管理：對訪客的管理規(guī)定，包括但不限于訪客身份登記、訪問時間等。F.合同終止：除合同約定的終止條件外，其他可能導(dǎo)致合同提前終止的情況。G.合同轉(zhuǎn)讓：雙方關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。H.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變