2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全總包合同范例

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2本項(xiàng)目包括但不限于_______（詳細(xì)工程內(nèi)容見(jiàn)附件一）。二、合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的分期付款計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后按計(jì)劃執(zhí)行。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和工程進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的施工進(jìn)度與質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行與變更4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成工程。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。4.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。5.2甲方如未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)民法典》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保其簽訂和履行的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并尋求專業(yè)法律人士的幫助，依法解決。2.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋，如遇解釋不一致的情況，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確指出合同名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋原則，如“依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋”。如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)名詞和術(shù)語(yǔ)解釋糾紛，應(yīng)參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解決。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免出現(xiàn)模糊、歧義的情況。解決辦法：在合同中明確指出關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性和清晰性要求。如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)關(guān)鍵信息理解糾紛，應(yīng)參照合同中的明確要求進(jìn)行解決。4.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確指出修改和補(bǔ)充的要求，如“本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)”。如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)修改和補(bǔ)充糾紛，應(yīng)參照合同中的明確要求進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自責(zé)任和義務(wù)的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）與乙方（總承包商）之間就某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作意向，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。2.適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方將項(xiàng)目的全部或部分工程委托給乙方進(jìn)行施工的情況。3.適用于雙方就工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并希望以書(shū)面形式固定雙方權(quán)利義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如遇工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序和方式調(diào)整合同價(jià)款和工程進(jìn)度。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。附件列表：1.附件一：工