生態(tài)辦公二手房交易模板

生態(tài)辦公二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是生態(tài)辦公二手房的所有權(quán)人，愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購買該生態(tài)辦公二手房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條生態(tài)辦公二手房基本情況1.1生態(tài)辦公二手房位于【具體地址】，建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該生態(tài)辦公二手房的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方對該生態(tài)辦公二手房擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【萬元】整（大寫：【萬元】整）購買甲方擁有的生態(tài)辦公二手房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將生態(tài)辦公二手房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門卡等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，依法辦理生態(tài)辦公二手房的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對生態(tài)辦公二手房的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【%】。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付和接收生態(tài)辦公二手房，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至生態(tài)辦公二手房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.生態(tài)辦公二手房所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明文件4.購房款支付憑證5.生態(tài)辦公二手房過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙和門卡二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付生態(tài)辦公二手房，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)辦公二手房：指位于特定地址，具有一定建筑總面積，規(guī)劃用途為辦公的二手房屋。2.所有權(quán)證號：指證明甲方對生態(tài)辦公二手房擁有完全所有權(quán)的證件編號。3.土地使用權(quán)證號：指證明甲方對生態(tài)辦公二手房所占土地擁有使用權(quán)的證件編號。4.購房款：指乙方購買生態(tài)辦公二手房所需支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將生態(tài)辦公二手房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付生態(tài)辦公二手房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為生態(tài)辦公二手房所有權(quán)人，愿意出