生態(tài)旅游區(qū)二手房買賣合同范例

生態(tài)旅游區(qū)二手房買賣合同范例合同編號：__________生態(tài)旅游區(qū)二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售生態(tài)旅游區(qū)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（生態(tài)旅游區(qū)名稱），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋附屬設(shè)施：__________（列出房屋附屬設(shè)施）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，通過貸款方式支付。貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單提供給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的管理、維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋過戶申請表6.貸款申請表7.定金收據(jù)8.首付款收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。4.乙方未按約定接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指具有自然、文化、旅游等多種資源，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)為主要目的的特殊區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為確保交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分外，首次支付的房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。3.問題：乙方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付逾期付款違約金。4.問題：乙方未按約定接收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋