合租科技企業(yè)孵化器合同

合租科技企業(yè)孵化器合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技企業(yè)孵化器物業(yè)，且乙方為具備良好信譽(yù)的科技企業(yè)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方向乙方提供孵化器場(chǎng)地及配套服務(wù)，乙方承租甲方的孵化器場(chǎng)地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施1.1甲方將其位于__________的科技企業(yè)孵化器物業(yè)提供給乙方使用，乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)保證孵化器物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常使用。1.3甲方應(yīng)提供孵化器內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、休閑區(qū)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等，乙方在使用時(shí)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每三個(gè)月支付一次，預(yù)付__________個(gè)月租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)孵化器物業(yè)內(nèi)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)租賃期間發(fā)生的搬遷、裝修、維修等費(fèi)用。3.3甲方承擔(dān)孵化器物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等費(fèi)用。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密4.1乙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行的所有研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)對(duì)在孵化器內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為逾期金額的__________%。六、合同解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已使用期間的租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離孵化器，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；（3）本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器場(chǎng)地平面圖2.孵化器設(shè)施清單3.租金支付憑證4.搬遷費(fèi)用清單5.裝修維修費(fèi)用清單6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施2.甲方未保證孵化器物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定3.甲方未提供孵化器內(nèi)的公共設(shè)施4.乙方未按約定支付租金5.乙方未遵守甲方的管理規(guī)定6.乙方未對(duì)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密7.甲方未退還乙方剩余租金8.甲方未按照乙方要求遷離孵化器三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保場(chǎng)地及設(shè)施符合合同約定。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時(shí)間，避免類似糾紛。3.公共設(shè)施使用問(wèn)題：甲方應(yīng)明確管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，共同維護(hù)孵化器內(nèi)秩序。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議。5.違約金計(jì)算及支付：雙方應(yīng)明確違約金計(jì)算方式，違約方按約定支付違約金。6.合同解除及賠償：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除及相關(guān)賠償事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技企業(yè)尋找辦公場(chǎng)地2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)