房地產(chǎn)交易會場地租賃合同

房地產(chǎn)交易會場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:_________________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:_________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)交易會場地的出租權(quán)，乙方愿意租賃該場地用于舉辦房地產(chǎn)交易會，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)交易會場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于舉辦________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為總租金的50%。（2）剩余租金乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月支付完畢。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供乙方所需的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的審批手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償。5.4乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面進行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)交易會場地所有權(quán)證明文件4.租賃合同草案5.租賃場地平面圖6.相關(guān)政府部門審批文件7.甲方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.乙方經(jīng)營活動相關(guān)文件9.場地設(shè)施檢查報告10.租賃場地保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場地用途，視為違約。4.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，視為違約。5.甲方提前解除合同，未給予乙方合理補償，視為違約。6.甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)交易會場地的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)交易會場地的使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃場地的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃場地進行的管理和維護工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃場地過程中，發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞或功能障礙。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并在必要時要求解除合同。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支