2024年建筑施工場(chǎng)地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工場(chǎng)地承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4建筑施工場(chǎng)地定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條材料供應(yīng)及設(shè)備租賃7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備租賃第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院第十一條解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××公司，法定代表人為。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××建筑有限公司，法定代表人為。1.3丙方名稱及代表人丙方名稱為：×××材料供應(yīng)有限公司，法定代表人為。1.4建筑施工場(chǎng)地定義建筑施工場(chǎng)地指位于××市××區(qū)××街道的土地及土地上所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包范圍包括：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等全過程。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓一座，共計(jì)層；配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、供水供電等。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，該清單為本合同的組成部分。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），具體金額詳見附件二。3.2支付方式支付方式分為三次，分別為開工預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間詳見附件三。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條工期及進(jìn)度4.1開工日期雙方確定，工程開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期雙方確定，工程竣工日期為2024年X月X日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四，乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收按照甲方和乙方共同認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程建設(shè)期間的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保工程建設(shè)期間的環(huán)境衛(wèi)生。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款、工期等相關(guān)內(nèi)容。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。9.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。9.3丙方違約丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體支付對(duì)象由甲方和乙方協(xié)商確定，違約金計(jì)算方式同上。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)，如未約定，則按訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第十一條解除及終止11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2終止條件（1）合同約定的工程竣工并交付；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。11.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的拆除、恢復(fù)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失，并按照本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的解除合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方和第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方是否同意第三方介入。2.4甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.5第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。3.2第三方未在合同中承諾金額的，其賠償責(zé)任不得超過其從甲方、乙方獲得的收益。3.3第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行或未正確履行合同義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.3甲方、乙方不得利用與第三方的合同關(guān)系，損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方合同的履行及監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。7.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)整改。7.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方合同的解除及終止8.1第三方合同的解除和終止，按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方合同解除或終止的，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方合同爭(zhēng)議的解決方式，按照合同約定執(zhí)行。9.2合同約定未明確的，雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可按本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。第十條第三方合同的解釋權(quán)10.1第三方合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：合同總價(jià)明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)構(gòu)成，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)等。附件三：進(jìn)度付款明細(xì)表詳細(xì)列出各階段付款的比例、時(shí)間和條件。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等要求。附件六：安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案，包括安全防護(hù)、事故處理等。附件七：環(huán)保措施及要求詳細(xì)列出施工環(huán)保措施及要求，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件八：材料供應(yīng)合同詳細(xì)列出材料供應(yīng)方的信息、供應(yīng)范圍、供應(yīng)時(shí)間等。附件九：設(shè)備租賃合同詳細(xì)列出設(shè)備租賃方的信息、租賃設(shè)備清單、租賃時(shí)間等。附件十：變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款，乙方未按約定提供貨物或服務(wù)。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定安全施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保施工，導(dǎo)致環(huán)保問題發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×違約利率。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額。示例說明：假設(shè)乙方未按約定進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用，甲方因此遭受直接損失10萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為：10萬元×10天×5%=5000元。甲方還有因延期導(dǎo)致的間接損失，如租金、利息等，乙方也應(yīng)進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失賠償：一方因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失和間接損失的總和。4.第三方：本合同中指除甲方、乙方以外的合同當(dāng)事人。5.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：合同雙方或一方依法終止合同執(zhí)行的行為。7.合同履行：合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的行為。8.合同違約：合同一方或雙方未履