單位租賃物業(yè)合同范例

單位租賃物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_____________________________的房屋，建筑面積為_____________________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀及乙方實地查看為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過_____________________________，調(diào)整方案應(yīng)提前一個月書面通知乙方。

四、物業(yè)管理費用

4.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用由乙方承擔，費用標準為_____________________________。

4.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于_____________________________，不得從事任何違法、違規(guī)活動。

5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

六、租賃物業(yè)的使用和維護

6.1乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，不得擅自改動、破壞租賃物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)承擔租賃物業(yè)的正常維修費用，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃期滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、租賃合同的解除

7.1以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方從事違法、違規(guī)活動；

（4）租賃物業(yè)因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。

7.2以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時提供租賃物業(yè)；

（2）租賃物業(yè)存在安全隱患；

（3）租賃物業(yè)不符合乙方使用要求。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片；

3.管理費收取標準；

4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），甲方希望將該物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_____________________________的房屋，建筑面積為_____________________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀及乙方實地查看為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，經(jīng)甲方同意，可由乙方續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費用

4.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用由丙方負責(zé)，費用標準為_____________________________。

4.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，丙方有權(quán)暫停向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔及綠化等工作。

5.2丙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和改造，但需提前向甲方和乙方報告。

5.3丙方有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的違法行為進行制止，并向相關(guān)部門報告。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方負責(zé)租賃物業(yè)的合理使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行合法的裝修，但需提前向甲方和丙方報告。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方和丙方的意見，對租賃物業(yè)進行適當維護。

七、甲方的責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護，但需提前通知乙方。

7.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2乙方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費用；

（2）擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）從事違法、違規(guī)活動；

（4）租賃物業(yè)因乙方原因造成損壞。

8.3丙方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）未按合同約定對租賃物業(yè)進行維護和保養(yǎng)。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于提高租賃物業(yè)的管理水平，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

2.丙方負責(zé)日常物業(yè)管理，減輕甲方的工作負擔，使甲方有更多精力關(guān)注租賃物業(yè)的長期發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃物業(yè)的運營過程中維護自身利益。

2.甲方的權(quán)利條款和利益條款的設(shè)置，有助于甲方在租賃物業(yè)的租賃和運營過程中實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于其經(jīng)營活動，并由丙方負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的位于_____________________________的房屋，建筑面積為_____________________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的具體使用面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證、租賃物業(yè)現(xiàn)狀及乙方實地查看為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，經(jīng)乙方同意，可由甲方續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：_____________________________元整（小寫）：_____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金足額支付至甲方指定賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔及綠化等工作。

4.2丙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和改造，但需提前通知乙方并獲得其同意。

4.3丙方有權(quán)對租賃物業(yè)內(nèi)的違法行為進行制止，并向相關(guān)部門報告。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進行合法的裝修，但需提前向甲方和丙方報告。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方和丙方的意見，對租賃物業(yè)進行適當維護。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方確保租賃物業(yè)的安全性和適宜性，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方有義務(wù)確保租賃物業(yè)符合乙方業(yè)務(wù)運營的要求，并在乙方提出合理要求時，配合乙方進行必要的調(diào)整。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同約定。

6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2甲方違約包括但不限于以下情況：

（1）未按時交付租賃物業(yè)；

（2）提供不符合約定的租賃物業(yè)；

（3）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生