商業(yè)住宅房屋買賣合同范例

商業(yè)住宅房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，坐落位置為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由買受人承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，坐落位置為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付甲方房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對乙方支付房屋總價款的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

3.2若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方履行完畢全部付款義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保財產(chǎn)、提供擔(dān)保人等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付房款的，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

5.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為乙方的付款行為提供保障，確保甲方在房屋買賣過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時也能夠在乙方違約時迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確乙方的付款義務(wù)和丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，坐落位置為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購買該房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在困難，丙方愿意為乙方提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3房屋所有權(quán)證號：____________________

1.4建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資支持，分階段支付房屋總價款。

2.3乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.4乙方在收到丙方融資后____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.5乙方在房屋過戶手續(xù)辦理前，向甲方支付房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.6乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為融資方，承諾為乙方提供融資支持，確保乙方能夠按合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方的融資責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，直至乙方履行完畢全部付款義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方按期提供融資支持。

4.2乙方在支付定金后，若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及相應(yīng)利息。

4.3乙方在支付部分房款后，若丙方未按約定提供融資支持，乙方有權(quán)要求丙方履行融資責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自將房屋出售給第三方。

5.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.雙方身份證復(fù)印件