2024年房地產(chǎn)項目施工許可合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目施工許可合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址1.2乙方（承包方）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款期限第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程進度5.1施工期限5.2延期開工的條件5.3延期完工的條件第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備6.2甲方提供的材料和設(shè)備第七條施工安全7.1安全施工要求7.2安全事故的處理第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的份數(shù)和保管第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2乙方（承包方）名稱及地址：乙方全稱為建筑安裝工程有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。第二條工程概況2.1工程名稱：本工程名稱為房地產(chǎn)項目施工許可工程。2.2工程地點：工程地點位于省市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模：工程包括但不限于棟住宅樓、棟商業(yè)樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為平方米。2.4工程預(yù)算：工程預(yù)算總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整），其中包括工程設(shè)計費、建筑材料費、施工費、監(jiān)理費等。第三條合同價款3.1合同總價：本合同總價定為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）。3.2付款方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款，具體付款比例和時間由雙方另行商定。3.3付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期之前，將相應(yīng)款項支付給乙方。如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的日利率支付滯納金。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并達到優(yōu)質(zhì)工程標準。4.2質(zhì)量保修期限：乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量保修期限為工程竣工驗收合格之日起貳年。4.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條工程進度5.1施工期限：本工程施工期限為自開工之日起算，預(yù)計工期為個月。5.2延期開工的條件：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期開工，乙方應(yīng)提前X天書面通知甲方，并說明延期原因及可能延期的時間。5.3延期完工的條件：如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完工，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條施工材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備：乙方應(yīng)按照工程設(shè)計和合同約定提供所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.2甲方提供的材料和設(shè)備：甲方應(yīng)按照工程設(shè)計和合同約定提供所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。甲方提供的材料和設(shè)備到達施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)負責(zé)驗收并妥善保管。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本工程所涉及的設(shè)計、施工、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過程中使用了他人的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方受到侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的后果：如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)按照違約程度和損失大小，支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及適用法律：訴訟地點為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。通知和文件在送達收件人后即視為已送達。13.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的工程。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為協(xié)助方，參與工程的部分工作；（2）第三方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，提供技術(shù)指導(dǎo)和建議；（3）第三方作為分包商，承擔(dān)合同約定的部分工程。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的主體資格、名稱和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的范圍和方式；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分；（5）第三方介入對合同價款、進度、質(zhì)量等方面的影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、質(zhì)量保修期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面變更協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在書面變更協(xié)議中予以明確。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1不可抗力：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。9.2通知與送達：第三方與甲乙雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。通知和文件在送達收件人后即視為已送達。9.3合同的份數(shù)和保管：第三方介入合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：安全文明施工措施附件七：工程量清單附件八：合同價款明細表附件九：付款憑證附件十：驗收報告附件十一：質(zhì)量保修書附件十二：變更協(xié)議附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決方式說明附件一：工程設(shè)計文件本附件包含工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，是工程實施的基礎(chǔ)。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并滿足甲乙雙方的需求。附件二：施工圖紙本附件包含施工過程中所需的詳細圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等。施工圖紙應(yīng)明確施工要求和技術(shù)標準，確保施工過程中的準確性和安全性。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件包含工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標準，如建筑施工規(guī)范、材料驗收規(guī)范等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并確保工程質(zhì)量。附件四：材料設(shè)備清單本附件詳細列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并經(jīng)過甲方驗收。附件五：施工組織設(shè)計本附件包含施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工計劃等。施工組織設(shè)計應(yīng)確保施工順利進行，并滿足甲乙雙方的要求。附件六：安全文明施工措施本附件包含施工過程中的安全文明施工要求，如施工現(xiàn)場管理、安全事故處理等。安全文明施工措施應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并確保施工現(xiàn)場的秩序和安全。附件七：工程量清單本附件詳細列出工程各項工程量的名稱、單位、數(shù)量等。工程量清單應(yīng)準確無誤，便于甲乙雙方進行工程量的核對和結(jié)算。附件八：合同價款明細表本附件詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。合同價款明細表應(yīng)明確各項費用的金額和支付時間。附件九：付款憑證本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。付款憑證應(yīng)真實有效，便于雙方核對。附件十：驗收報告本附件為工程驗收過程中形成的報告，包括工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等方面的內(nèi)容。驗收報告應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并滿足甲乙雙方的要求。附件十一：質(zhì)量保修書本附件詳細列出工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。質(zhì)量保修書應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并確保甲乙雙方的權(quán)益。附件十二：變更協(xié)議本附件為合同履行過程中雙方就工程變更所簽訂的協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價款、變更時間等，并經(jīng)雙方蓋章生效。附件十三：違約金計算公式本附件為違約金計算的公式和計算方法。違約金計算公式應(yīng)明確違約行為的計算方式和違約金的計算方法。附件十四：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。爭議解決方式說明應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.甲方提供的材料設(shè)備不符合合同要求；4.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；5.乙方未按約定支付第三方費用；6.甲方未按約定提供施工場地；7.甲方未按約定提供施工所需證件；8.乙方施工過程中違反安全規(guī)定；9