2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟：全程代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟：全程代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)銷售價格2.3房產(chǎn)銷售條件第三條：合同期限3.1全程代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的全程代理銷售4.2乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研與推廣4.3乙方負(fù)責(zé)客戶接待與洽談4.4乙方按約定支付傭金第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)真實信息5.2甲方配合乙方的銷售工作5.3甲方按約定支付傭金第六條：傭金分配及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對客戶信息保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交付時間13.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十四條：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋的所有權(quán)人，依法對房屋享有所有權(quán)的人。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟）：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備合法的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房產(chǎn)銷售價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以甲方和乙方協(xié)商一致的售價為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)銷售條件：甲方同意乙方以公開透明的市場價格出售，乙方確保在合同約定的期限內(nèi)完成銷售。第三條：合同期限3.1全程代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功售出之日止。若合同到期未售出，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及傭金等相關(guān)事項。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的全程代理銷售，包括但不限于市場調(diào)研、推廣、客戶接待、洽談等。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行銷售，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.3乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并組織看房活動，以便甲方進(jìn)行選擇。4.4乙方按約定支付傭金，傭金支付時間及方式詳見第六條。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供房產(chǎn)真實信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。5.3甲方按約定支付傭金，傭金支付時間及方式詳見第六條。第六條：傭金分配及支付方式6.1傭金比例：雙方約定傭金比例為【】%。6.2傭金支付時間：房產(chǎn)成功售出后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金。6.3傭金支付方式：甲方支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1雙方同意解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；7.2.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.2.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程及甲方提供的房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對客戶信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方披露。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，但乙方已實際發(fā)生的費用可從傭金中扣除。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)配合乙方及買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買家承擔(dān)。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于潛在買家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買家通過第三方渠道得知甲方房產(chǎn)信息，并與甲方及乙方達(dá)成購買意向；2.1.2第三方為買家提供融資服務(wù)，如貸款、按揭等；2.1.3第三方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的查驗、評估、過戶等手續(xù)；2.1.4房產(chǎn)在銷售過程中，涉及到第三方機(jī)構(gòu)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1若合同履行過程中涉及到第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。6.4若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲方或乙方因第三方原因需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除合同的，本合同予以相應(yīng)變更或解除；第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條：第三方引起的爭議解決8.1因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議的，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行結(jié)束后，其與甲方和乙方的關(guān)系終止。9.2第三方終止與甲方和乙方的關(guān)系后，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并不得利用甲乙雙方的資源從事與本合同無關(guān)的活動。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息。附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)目前的室內(nèi)外照片，以直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：合同雙方身份證明提供甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：傭金支付證明詳細(xì)記錄傭金的支付時間、金額及支付方式的證明文件。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和材料，如過戶申請書、稅費支付證明等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)（如金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實際損失進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任：第三方對甲方和乙方損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)所有者：指依法對房屋享有所有權(quán)的人。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)盟：指與甲