2024年房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟：全程代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟：全程代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)銷售價格2.3房產(chǎn)銷售條件第三條：合同期限3.1全程代理銷售期限3.2合同續(xù)約條款第四條：乙方的權利與義務4.1乙方負責房產(chǎn)的全程代理銷售4.2乙方負責市場調(diào)研與推廣4.3乙方負責客戶接待與洽談4.4乙方按約定支付傭金第五條：甲方的權利與義務5.1甲方提供房產(chǎn)真實信息5.2甲方配合乙方的銷售工作5.3甲方按約定支付傭金第六條：傭金分配及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關機構申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對客戶信息保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2房產(chǎn)交付時間13.3房產(chǎn)維修責任第十四條：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋的所有權人，依法對房屋享有所有權的人。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟）：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備合法的工商營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權的房屋，包括房屋結構、土地使用權、附屬設施及室內(nèi)裝修等。第二條：合同標的2.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房產(chǎn)銷售價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以甲方和乙方協(xié)商一致的售價為準。2.3房產(chǎn)銷售條件：甲方同意乙方以公開透明的市場價格出售，乙方確保在合同約定的期限內(nèi)完成銷售。第三條：合同期限3.1全程代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功售出之日止。若合同到期未售出，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及傭金等相關事項。第四條：乙方的權利與義務4.1乙方負責房產(chǎn)的全程代理銷售，包括但不限于市場調(diào)研、推廣、客戶接待、洽談等。4.2乙方應按甲方提供的房產(chǎn)信息進行銷售，確保信息的真實性和準確性。4.3乙方應積極尋找潛在買家，并組織看房活動，以便甲方進行選擇。4.4乙方按約定支付傭金，傭金支付時間及方式詳見第六條。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方提供房產(chǎn)真實信息，包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、相鄰關系等。5.2甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。5.3甲方按約定支付傭金，傭金支付時間及方式詳見第六條。第六條：傭金分配及支付方式6.1傭金比例：雙方約定傭金比例為【】%。6.2傭金支付時間：房產(chǎn)成功售出后【】日內(nèi)，甲方應支付乙方傭金。6.3傭金支付方式：甲方支付傭金至乙方指定的銀行賬戶。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲方需變更合同內(nèi)容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1雙方同意解除合同，并簽署書面解除協(xié)議；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；7.2.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.1.2甲方無正當理由拒絕履行合同義務，甲方應支付乙方違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。8.2.2乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程及甲方提供的房產(chǎn)信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對客戶信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方披露。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后，乙方應退還甲方已支付的傭金，但乙方已實際發(fā)生的費用可從傭金中扣除。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方應配合乙方及買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付時間：甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。13.3房產(chǎn)維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，房屋的維修責任由買家承擔。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于潛在買家、金融機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1買家通過第三方渠道得知甲方房產(chǎn)信息，并與甲方及乙方達成購買意向；2.1.2第三方為買家提供融資服務，如貸款、按揭等；2.1.3第三方負責房產(chǎn)的查驗、評估、過戶等手續(xù)；2.1.4房產(chǎn)在銷售過程中，涉及到第三方機構的維修、保養(yǎng)等服務。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責。3.2第三方應對其在合同履行過程中所獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方提供的服務應符合行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量，如因其服務原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2若第三方因提供服務導致甲方或乙方損失，且該損失超過責任限額，甲方和乙方應先行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方提供的服務僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同，不得干預甲乙雙方的權利和義務。5.3若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，由第三方自行承擔相應法律責任，與甲方和乙方無關。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1若合同履行過程中涉及到第三方介入，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。6.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利實施。6.4若第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方與合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲方或乙方因第三方原因需變更或解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除合同的，本合同予以相應變更或解除；第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同。第八條：第三方引起的爭議解決8.1因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議的，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行結束后，其與甲方和乙方的關系終止。9.2第三方終止與甲方和乙方的關系后，應對甲乙雙方提供的信息保密，并不得利用甲乙雙方的資源從事與本合同無關的活動。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息。附件二：房產(chǎn)權利證明提供房產(chǎn)的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供房產(chǎn)目前的室內(nèi)外照片，以直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：合同雙方身份證明提供甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟）的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：傭金支付證明詳細記錄傭金的支付時間、金額及支付方式的證明文件。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和材料，如過戶申請書、稅費支付證明等。附件七：第三方服務協(xié)議與第三方機構（如金融機構、inspectorate機構等）簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.甲方無正當理由拒絕履行合同義務3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售4.乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失5.第三方未按約定履行其職責，導致甲方或乙方損失違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實際損失進行賠償。3.第三方責任：第三方對甲方和乙方損失承擔的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。示例說明：假設甲方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙方銷售，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同，甲方應支付違約金，并賠償乙方的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)所有者：指依法對房屋享有所有權的人。3.房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)盟：指與甲