單位物業(yè)合同范例

單位物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等費(fèi)用；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等費(fèi)用；

（4）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等費(fèi)用；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期____年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方案，提交甲方審批；

（2）組織實(shí)施物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方作為丙方的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施丙方的經(jīng)營(yíng)管理方案，并對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理方案進(jìn)行審批，有權(quán)提出修改意見(jiàn)；

（2）對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求；

（3）對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理成果享有收益權(quán)；

（4）對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，有權(quán)要求丙方更換不符合要求的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按時(shí)向丙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件，包括但不限于物業(yè)管理用房、辦公設(shè)備等；

5.3甲方應(yīng)積極配合丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為丙方提供必要的協(xié)助。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方審批的經(jīng)營(yíng)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

（2）根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，聘請(qǐng)或解聘經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；

（3）在甲方同意的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和更新。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

7.3丙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不影響甲方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）丙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；

（3）乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方物業(yè)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方和乙方的合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的良性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_________的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

3.丙方為專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，具體包括：

（1）制定物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并提交甲方審批；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及更新改造；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售及物業(yè)管理費(fèi)收繳工作；

（5）負(fù)責(zé)處理物業(yè)的投訴、糾紛及突發(fā)事件。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核和提出修改意見(jiàn)；

（2）監(jiān)督丙方按照運(yùn)營(yíng)管理方案執(zhí)行物業(yè)管理工作；

（3）獲取物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告；

（4）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理成果進(jìn)行評(píng)估。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）協(xié)助丙方完成物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)工作；

（2）協(xié)助丙方解決物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中遇到的問(wèn)題；

（3）保障丙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理方案和運(yùn)營(yíng)管理成果進(jìn)行最終審批；

（2）要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和更新；

（3）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)資料和信息；

（2）配合丙方完成物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作；

（3）支付丙方合理的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照運(yùn)營(yíng)管理方案獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案；

（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照運(yùn)營(yíng)管理方案和甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理工作；

（2）確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量和效果；

（3）定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時(shí)支付丙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）乙方未履行監(jiān)督職責(zé)或未配合丙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：