2024年房屋租賃合同的詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同的詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.4訪客管理第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時(shí)間為年，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：身份證號(hào)：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按合同約定退還房屋且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金減免責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴(yán)重違反合同約定等情況下，合同終止。10.2合同終止通知期限：合同終止前，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日前，出租人應(yīng)將房屋及其鑰匙交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施正常使用，不存在影響居住的安全隱患。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.4訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，避免影響他人正常生活。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的所有責(zé)任和后果，不涉及甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和利益，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的附加說明16.1第三方介入條件：第三方介入的條件和方式，包括但不限于介入的時(shí)機(jī)、程序和必須滿足的條件。16.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，合同的條款可能會(huì)有所變更，具體變更內(nèi)容在本合同中明確規(guī)定。16.3第三方介入的法律后果：第三方介入可能產(chǎn)生的法律后果，包括對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，明確第三方的責(zé)任范圍。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，明確第三方的責(zé)任范圍。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、損失限額等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件和程序，以及調(diào)整后的效力。第十九條其他相關(guān)修正19.1第三方介入后的合同修正：第三方介入后，合同中與第三方相關(guān)的條款的修正。19.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)修正：第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的修正。19.3第三方介入后的違約責(zé)任修正：第三方介入后，違約責(zé)任的具體規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修申請(qǐng)表附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件九：寵物飼養(yǎng)許可證明附件十：訪客登記簿附件一詳細(xì)要求和說明：房屋照片及設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片和房屋設(shè)施詳細(xì)清單，作為合同附件，證明房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施的完整性。附件二詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的正式憑證，應(yīng)由出租人出具，并注明押金金額和收款日期。附件三詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額和支付方式的詳細(xì)記錄，以證明承租人按約定支付租金。附件四詳細(xì)要求和說明：房屋維修申請(qǐng)表是承租人申請(qǐng)房屋維修的正式文件，應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修要求和預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。附件五詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租的正式文件，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租開始日期和轉(zhuǎn)租結(jié)束日期等信息。附件六詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條件和責(zé)任的正式文件，應(yīng)包括第三方介入的條件、方式和責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件七詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明出租人和承租人已分別為房屋和個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保的正式文件，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司等信息。附件八詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定是甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的正式文件，應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款。附件九詳細(xì)要求和說明：寵物飼養(yǎng)許可證明是承租人飼養(yǎng)寵物的合法憑證，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明承租人已取得飼養(yǎng)寵物的許可。附件十詳細(xì)要求和說明：訪客登記簿是記錄訪客信息的正式文件，應(yīng)包括訪客的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和訪問時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未提前通知出租人。4.第三方未按約定承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的責(zé)任和后果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能居住產(chǎn)生的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用和居住租賃房屋的人。3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：指承租人按約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保障出租人利益，按約定向出租人支付的一定金額。7.保險(xiǎn)：指為房屋和個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，以防止損失