北京期房銷售合同范例

北京期房銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將本房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)房意向金的支付。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金；

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附：本合同附件如下：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將本房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方作為第三方參與方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)房意向金的支付。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付，并向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在本合同約定的情況下，提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供相關(guān)證明文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)乙方進(jìn)行必要的資格審查，確保乙方的支付能力和誠(chéng)信度。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用和維護(hù)本房產(chǎn)。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在房屋交付前，應(yīng)配合甲方的資格審查，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。

5.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定使用和維護(hù)本房產(chǎn)，不得將其出租或轉(zhuǎn)售。

六、違約責(zé)任

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額__________%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方在房屋交付前提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在增加交易的安全性和可靠性，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過(guò)引入第三方丙方，增加交易的安全系數(shù)，降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將本房產(chǎn)出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本房產(chǎn)的基本情況

1.1本房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3本房產(chǎn)的租賃用途為_(kāi)_________。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，代為支付租金并向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在本合同約定的情況下，提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維護(hù)和服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用本房產(chǎn)，并享有房屋內(nèi)的合理使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

4.4乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)重大維修需求時(shí)，要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修義務(wù)；

（2）甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得單方面提高租金；

（2）甲方不得無(wú)正當(dāng)理由終止租賃關(guān)系；

（3）甲方不得在乙方不知情的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。

六、違約責(zé)任

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額__________%的違約金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過(guò)引入第三方丙方作為擔(dān)保，確保了