出售別墅公寓合同范例

出售別墅公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

土地證號：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.賣方同意將其上述別墅公寓出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購買該別墅公寓。

二、房屋價格及付款方式

1.雙方確認，本合同項下別墅公寓的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣____________________元；

（2）__________天支付人民幣____________________元；

（3）__________天支付人民幣____________________元；

（4）__________天支付人民幣____________________元。

三、交付時間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔本合同項下產(chǎn)生的稅費。

2.買賣雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)政府部門繳納房屋交易稅費。

五、違約責任

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

土地證號：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，但由于買方資金需求，丙方愿意作為擔保方提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購買該別墅公寓。

二、房屋價格及付款方式

1.雙方確認，本合同項下別墅公寓的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣____________________元；

（2）__________天支付人民幣____________________元；

（3）__________天支付人民幣____________________元；

（4）__________天支付人民幣____________________元。

三、擔保條款

1.丙方同意為本合同項下的房屋買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付全部或部分房款。

3.丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起________年。

四、交付時間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

2.買方有權(quán)在交付房屋前對房屋進行實地查驗，對房屋的實際情況進行確認。

3.買方有權(quán)在交付房屋后________天內(nèi)向賣方提出房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.若賣方在交付房屋時存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方在房屋交付后________年內(nèi)，不得單方面變更房屋用途，否則應(yīng)向買方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方介入，旨在確保買方在資金周轉(zhuǎn)困難時，能夠順利購買到房屋，同時保障賣方的合法權(quán)益。

2.第三方的介入有助于降低交易風險，增強交易雙方對合同履行的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過在合同中增加多項權(quán)益保障條款，旨在確保在交易過程中，自己的合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，可以有效地約束賣方的行為，降低交易風險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.擔保方出具的擔保書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.賣方擁有位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號：____________________

土地證號：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.買方有意向購買上述別墅公寓，但由于買方資金有限，需要丙方作為擔保方提供擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購買該別墅公寓。

二、房屋價格及付款方式

1.雙方確認，本合同項下別墅公寓的價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣____________________元；

（2）__________天支付人民幣____________________元；

（3）__________天支付人民幣____________________元；

（4）__________天支付人民幣____________________元。

三、擔保條款

1.丙方同意為本合同項下的房屋買賣交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付全部或部分房款。

3.丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起________年。

四、交付時間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

2.買方有權(quán)在交付房屋前對房屋進行實地查驗，對房屋的實際情況進行確認。

3.買方有權(quán)在交付房屋后________天內(nèi)向賣方提出房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、甲方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

2.若賣方在交付房屋時存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方在房屋交付后________年內(nèi)，不得單方面變更房屋用途，否則應(yīng)向買方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過在合同中增加多項權(quán)益保障條款，旨在確保在交易過程中，自己的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，可以有效地約束賣方的行為，降低交易風險，確保交易順利進行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本交易中，甲方（賣方）作為房屋的所有者，其權(quán)益同樣重要，但乙方（買方）作為交易的主要推動者和資金提供方，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先考慮，以確保交易能夠順利完成。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于提高買方的談判地位，促進交易的公平性，同時也能確保買方的資金安全和交易效率。

附件：

1.房