2024年新建商品房返傭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建商品房返傭合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2商品房1.3返傭1.4傭金1.5成交1.6合作期限2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務2.2代理人的權(quán)利與義務3.返傭比例與計算方式3.1返傭比例3.2計算方式4.返傭的支付與結(jié)算4.1支付時間4.2結(jié)算方式4.3稅款5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件5.2變更條件5.3終止條件6.違約責任6.1開發(fā)商的違約責任6.2代理人的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的副本10.2通知與送達10.3附加條款11.合同的簽訂與有效性11.1簽訂地點與時間11.2合同的有效期12.附加條款12.1返傭的支付方式12.2商品房的銷售區(qū)域13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2解釋時間的限制第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指2024年新建商品房的開發(fā)商，全稱_____________，統(tǒng)一社會信用代碼_____________。乙方：指本合同中指定的代理人，全稱_____________，統(tǒng)一社會信用代碼_____________。1.2商品房指由甲方開發(fā)的，位于_____________（地址）的，按照本合同約定進行銷售的各類住宅和商業(yè)房產(chǎn)。1.3返傭指根據(jù)本合同約定的銷售業(yè)績，甲方按照約定比例支付給乙方的傭金。1.4傭金指甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照本合同約定的比例支付給乙方的報酬。1.5成交指甲方與購房者就商品房的購買達成一致，并簽署《商品房買賣合同》的行為。1.6合作期限指本合同自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止的期間。2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。甲方有義務向乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括產(chǎn)品介紹、價格表、購房優(yōu)惠政策等。甲方有義務按照本合同約定的比例和時間向乙方支付返傭。2.2代理人的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本合同的約定進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。乙方有義務按照甲方的要求進行商品房的銷售活動，并確保銷售行為的合法性。乙方有義務維護甲方的品牌形象，不得進行任何損害甲方利益的行為。3.返傭比例與計算方式3.1返傭比例本合同項下商品房的返傭比例為銷售額的_____________%。3.2計算方式4.返傭的支付與結(jié)算4.1支付時間甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后的_____________個工作日內(nèi)，將返傭金額支付給乙方。4.2結(jié)算方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付返傭金額。4.3稅款乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。5.合同的生效、變更與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。5.3終止條件本合同合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。6.違約責任6.1開發(fā)商的違約責任甲方未按照本合同約定支付返傭的，應向乙方支付違約金，違約金為本應支付返傭金額的_____________%。6.2代理人的違約責任乙方未按照本合同約定完成銷售業(yè)績的，應向甲方支付違約金，違約金為銷售額的_____________%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的所有甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后_____________年。8.3泄露后果如有違約方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_____________%。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中雙方指定的地址。10.3附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂與有效性11.1簽訂地點與時間本合同于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地點）簽訂。11.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。12.附加條款12.1返傭的支付方式12.2商品房的銷售區(qū)域乙方負責銷售的商品房區(qū)域為：_____________（具體區(qū)域）。13.合同的修改與補充13.1修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時間的限制對于本合同的解釋，任何一方應在知道或應當知道解釋事項之日起_____________日內(nèi)提出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同之外，參與商品房銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、購房者、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入第三方介入指在商品房銷售過程中，第三方參與并對銷售過程產(chǎn)生影響的行為。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入銷售過程前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入方式等。16.2第三方責任的界定第三方對商品房銷售過程的介入，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利與義務。第三方對銷售過程的介入，視為甲乙雙方與第三方之間的額外合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔第三方行為帶來的直接或間接損失。16.3第三方義務的履行第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在銷售過程中的義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指甲方對第三方在銷售過程中的行為承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.第三方介入的合同補充18.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外合同，應為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方合同的履行甲乙雙方應按照與第三方簽訂的額外合同履行其義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。18.3第三方合同的變更與解除第三方合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議的舉證責任涉及第三方的爭議，由甲乙雙方承擔舉證責任，第三方不承擔舉證責任。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方信息的保護甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。20.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商品房銷售代理協(xié)議》詳細規(guī)定了甲方與乙方之間的銷售代理關(guān)系、代理范圍、代理期限等內(nèi)容。附件2：《商品房銷售合同》詳細規(guī)定了甲方與購房者之間的商品房買賣合同內(nèi)容，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等。附件3：《返傭明細表》詳細列出了返傭的計算方式、返傭比例、支付時間等信息。附件4：《第三方合作協(xié)議》如有第三方參與銷售過程，甲乙雙方與第三方簽訂的額外合同，作為本合同的補充。附件5：《保密協(xié)議》詳細規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件6：《違約金計算公式》詳細列出了違約金的計算方式，包括銷售額的百分比、固定金額等。附件7：《爭議解決協(xié)議》詳細規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付返傭責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本應支付返傭金額的10%。示例說明：如果甲方應支付給乙方的返傭金額為10萬元，甲方延遲支付，則應支付給乙方1萬元的違約金。違約行為2：乙方未按照約定完成銷售業(yè)績責任認定：乙方應支付違約金，違約金為銷售額的5%。違約行為3：甲方未按照約定提供商品房相關(guān)信息責任認定：甲方應支付違約金，違約金為信息提供不足造成的損失的15%。示例說明：如果甲方未提供完整的信息，導致乙方銷售，乙方損失為10萬元，則甲方應支付給乙方1.5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：商品房解釋：指由甲方開發(fā)的，位于_____________（地址）的，按照本