2024年房產(chǎn)交易合同：現(xiàn)代住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同：現(xiàn)代住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4支付方式1.5交付與過(guò)戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9隱私保護(hù)1.10法律法規(guī)1.11附件2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)條款8.2信息使用8.3信息披露9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2合規(guī)檢查9.3稅收政策10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明10.3貸款合同10.4其他重要文件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議11.2修改說(shuō)明11.3生效日期12.簽字頁(yè)12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽署日期14.份數(shù)說(shuō)明14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。甲方同意將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼），房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)/縣）（街道名稱）（門牌號(hào)碼），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名）。1.3交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.4支付方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)，支付方式如下：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。貸款：乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.5交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。1.6違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)自籌資金辦理購(gòu)房貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.4貸款乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。3.5尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間約為（年）月（日）。4.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常使用的情況；房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合本合同的約定。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件；填寫過(guò)戶申請(qǐng)表；繳納過(guò)戶費(fèi)用。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（月）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后七日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方對(duì)對(duì)方的訴訟請(qǐng)求被法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的生效、變更與解除7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條隱私保護(hù)8.1保護(hù)條款雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。8.2信息使用未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于本合同以外的用途。8.3信息披露雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定披露相關(guān)信息。第十一條法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合規(guī)檢查雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行房產(chǎn)交易合規(guī)檢查。9.3稅收政策雙方應(yīng)按照國(guó)家的稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。10.3貸款合同如乙方辦理了貸款，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。10.4其他重要文件本合同附件中還可能包含其他雙方認(rèn)為需要附上的重要文件。第十三條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本合同過(guò)程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改說(shuō)明本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3生效日期補(bǔ)充協(xié)議的生效日期應(yīng)為本合同的簽字（或蓋章）日期。第十四條簽字頁(yè)12.1賣方簽字賣方（甲方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2買方簽字買方（乙方）在此確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.3見(jiàn)證人簽字如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在簽字頁(yè)簽字，以證明本合同的簽訂過(guò)程。第十五條日期13.1簽署日期本合同的簽署日期為（年）年（月）月（日）日。第十六條份數(shù)說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責(zé)任1.第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過(guò)程的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，收取其服務(wù)過(guò)程中的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露雙方的個(gè)人信息和交易信息。5.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，第三方對(duì)于因其無(wú)法控制的原因（如政策變化、自然災(zāi)害等）造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不由本合同直接約束。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的程序第三方應(yīng)向甲乙雙方出示其合法經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證明；甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行充分了解，并自愿選擇；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同約定的義務(wù)；第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。9.第三方服務(wù)未履行的責(zé)任如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果因此導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。10.第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有合理期待的，第三方應(yīng)予以滿足。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。然而，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)有合理的判斷和選擇，對(duì)于因甲方乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲方乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。12.第三方信息的披露第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，披露相關(guān)信息。未經(jīng)甲方乙方同意，第三方不得泄露甲乙雙方的隱私信息。13.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充和修改甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)為本合同附件，具有同等法律效力。14.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更與解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的生效、變更與解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定。15.第三方服務(wù)協(xié)議的簽字甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字，方為有效。16.第三方服務(wù)協(xié)議的份數(shù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)保存兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明：包括身份證、戶口本等，用以證明買賣雙方的身份。3.貸款合同：如乙方辦理了貸款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。4.評(píng)估報(bào)告：如需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。5.過(guò)戶申請(qǐng)材料：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等，用以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.支付憑證：包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等，用以證明付款情況。7.其他重要文件：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)管理合同等，用以證明與房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。附件的具體要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的章戳。2.買賣雙方身份證明：應(yīng)真實(shí)、有效，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋出具單位的章戳。3.貸款合同：應(yīng)真實(shí)、有效，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋貸款機(jī)構(gòu)的章戳。4.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告上應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的章戳。5.過(guò)戶申請(qǐng)材料：應(yīng)真實(shí)、完整，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門的章戳。6.支付憑證：應(yīng)真實(shí)、有效，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋支付機(jī)構(gòu)的章戳。7.其他重要文件：應(yīng)真實(shí)、有效，且復(fù)印件上應(yīng)加蓋出具單位的章戳。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未按照約定保守乙方的隱私信息。6.乙方未按照約定保守甲方的隱私信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方