2024年建筑工程分包商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包商合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1分包商定義1.2業(yè)主定義1.3工程定義第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程分包范圍2.2分包工作內(nèi)容2.3分包商責(zé)任與義務(wù)第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障措施第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整條款第六條合同履行與協(xié)調(diào)6.1分包商施工組織6.2工程協(xié)調(diào)與溝通6.3變更管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保規(guī)定遵守7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律效力與繼承12.1合同生效條件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附件與附錄13.1附件清單13.2附錄內(nèi)容第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除或終止后的工程交接14.3合同爭(zhēng)議的友好解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1分包商定義分包商是指由業(yè)主選定，與業(yè)主簽訂合同，按照合同約定承擔(dān)分包工程實(shí)施、工程質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2業(yè)主定義業(yè)主是指合同中承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的法人、自然人或其他組織，對(duì)分包工程的實(shí)施、質(zhì)量、安全等具有監(jiān)督和管理職責(zé)。1.3工程定義工程是指根據(jù)合同約定，由分包商負(fù)責(zé)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程分包范圍工程分包范圍包括但不限于：建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、裝飾裝修、景觀綠化等工程。2.2分包工作內(nèi)容分包工作內(nèi)容包括：按照合同約定完成分包工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同要求。2.3分包商責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（2）確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)工程的安全施工，防止事故發(fā)生；（4）接受業(yè)主、監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理；（5）負(fù)責(zé)工程資料的整理和歸檔；（6）協(xié)助業(yè)主辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；（7）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，包括分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、工程整體驗(yàn)收等。3.3質(zhì)量保障措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。對(duì)于發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)立即采取措施予以整改，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的工程工期加上合同簽訂后的一個(gè)月。4.3工期延誤責(zé)任如分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延誤天數(shù)×日違約金金額。日違約金金額為合同總價(jià)的千分之一。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本工程的預(yù)算總價(jià)，具體金額在合同附件中予以明確。5.2支付方式與時(shí)間業(yè)主按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每階段工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位審核合格后七個(gè)工作日內(nèi)。5.3價(jià)格調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)在合同附件中予以明確。第八條違約責(zé)任與賠償8.1分包商違約責(zé)任（1）未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）分包商違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）分包商泄露業(yè)主的保密信息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付逾期付款違約金；（2）擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成分包商損失的，應(yīng)予以賠償；（3）業(yè)主未能提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方法如下：（1）逾期竣工違約金：延誤天數(shù)×日違約金金額；（2）工程質(zhì)量整改費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；（3）安全事故賠償：根據(jù)事故造成的損失金額計(jì)算；（4）泄露保密信息違約金：違約金金額為泄露信息造成損失的金額的兩倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件任何一方如提前終止合同，應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)損失。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，分包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成工程交接，包括工程資料、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施等。10.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的后果分包商如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。第十二條附件與附錄12.1附件清單附件清單包括：合同圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、工程量清單等。12.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容應(yīng)包括：工程項(xiàng)目的詳細(xì)信息、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同爭(zhēng)議的友好解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。合同解除或終止后，本合同的權(quán)利與義務(wù)不得繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、政策監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；（4）第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙方提交工作報(bào)告和相關(guān)資料。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方的工作計(jì)劃和流程得到甲乙方的同意。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款的變更甲乙方根據(jù)第三方介入的需要，可以協(xié)商變更本合同的條款，包括但不限于工作范圍、工期、費(fèi)用等。3.2合同變更的程序（1）甲乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）甲乙方將變更協(xié)議提交第三方審核；（3）第三方審核通過(guò)后，甲乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入合同中約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入所涉及的權(quán)益劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成約定工作；（2）合同約定的工期結(jié)束；（3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。7.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件與附錄8.1附件清單附件清單包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方工作報(bào)告等。8.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的工作計(jì)劃、流程、成果等。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同爭(zhēng)議的友好解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。合同解除或終止后，本合同的權(quán)利與義務(wù)不得繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)說(shuō)明書(shū)附件3：工程量清單附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方工作報(bào)告附件6：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件7：環(huán)保措施方案附件8：質(zhì)量保證書(shū)附件9：工期計(jì)劃表附件10：費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同圖紙合同圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，用以指導(dǎo)工程的實(shí)施和驗(yàn)收。附件2：技術(shù)說(shuō)明書(shū)技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料選擇等信息，用以指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件3：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和工程量，作為計(jì)算工程總價(jià)和分包工作量的基礎(chǔ)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、工作范圍、工期、費(fèi)用等內(nèi)容，用以規(guī)范第三方的行為。附件5：第三方工作報(bào)告第三方工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作過(guò)程、成果、問(wèn)題和建議，作為評(píng)估第三方工作質(zhì)量的依據(jù)。附件6：安全生產(chǎn)規(guī)章制度安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)明確安全生產(chǎn)的要求、措施、責(zé)任等內(nèi)容，用以指導(dǎo)工程的安全生產(chǎn)。附件7：環(huán)保措施方案環(huán)保措施方案應(yīng)詳細(xì)描述工程的環(huán)保措施和方案，用以指導(dǎo)和監(jiān)督工程的環(huán)保工作。附件8：質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保證措施，用以保障工程的質(zhì)量。附件9：工期計(jì)劃表工期計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，用以指導(dǎo)工程的時(shí)間管理。附件10：費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目和金額，用以管理和監(jiān)督工程的費(fèi)用支出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；2.工程質(zhì)量不符合合同約定；3.安全生產(chǎn)違規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.泄露業(yè)主的保密信息；5.未能按照合同約定支付合同價(jià)款；6.擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.業(yè)主未能提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或停工。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：延誤天數(shù)×日違約金金額；2.質(zhì)量整改費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；3.安全事故賠償：根據(jù)事故造成的損失金額計(jì)算；4.泄露保密信息違約金：違約金金額為泄露信息造成損失的金額的兩倍。示例說(shuō)明：若分包商未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)支付逾期竣工違約金，具體金額根據(jù)延誤天數(shù)和日違約金金額計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。2.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，如中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.分包商：指由業(yè)主選定，與業(yè)主簽訂合同，按照合同約定承擔(dān)分包工程實(shí)施、工程質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等責(zé)任的自然人、法人或其他組織