2024年建筑項目轉(zhuǎn)讓與承接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目轉(zhuǎn)讓與承接合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2承接方主體信息第二條：建筑項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式第四條：承接方的義務(wù)與責(zé)任4.1承接方義務(wù)4.2承接方責(zé)任第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2承接方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條：其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方與承接方的其他約定第十三條：附件13.1項目相關(guān)文件13.2合同相關(guān)證書第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：×××建筑有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承接方主體信息1.2.1承接方全稱：×××建筑有限公司1.2.2承接方法定代表人：×××1.2.3承接方注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.4承接方聯(lián)系電話：××××××××××第二條：建筑項目概況2.1項目名稱：×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米，包括×××棟建筑物、×××個地下停車位等2.4項目現(xiàn)狀：項目已完成基礎(chǔ)施工，正處于主體結(jié)構(gòu)施工階段第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓方將本項目全部施工權(quán)益、債權(quán)債務(wù)及相關(guān)手續(xù)等轉(zhuǎn)讓給承接方3.2不轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓方保留本項目的設(shè)計、規(guī)劃及相關(guān)審批手續(xù)的所有權(quán)3.2.2轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本項目在施工過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)及糾紛3.3轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.3.1承接方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.3.2承接方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶第四條：承接方的義務(wù)與責(zé)任4.1承接方義務(wù)4.1.1按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款4.1.2全面履行本合同約定的各項義務(wù)，確保項目順利承接及施工4.2承接方責(zé)任4.2.1承接方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)及糾紛4.2.2承接方應(yīng)對項目的施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任第五條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1.1如實(shí)向承接方提供項目的相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確5.1.2協(xié)助承接方辦理項目承接手續(xù)，確保項目順利入場施工5.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因提供的項目資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的所有責(zé)任5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對本項目在施工過程中的債務(wù)及糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭議解決的地點(diǎn)選擇為×××市×××區(qū)×××路×××號第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款為前提9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自行終止9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜9.3合同續(xù)簽條件9.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等10.2保密期限10.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后五年10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為保密信息價值的兩倍第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院11.2.1雙方同意將爭議解決的管轄法院確定為×××市×××區(qū)人民法院第十二條：其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方與承接方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1項目相關(guān)文件13.1.1項目批準(zhǔn)文件13.1.2項目設(shè)計文件13.1.3項目施工圖紙13.2合同相關(guān)證書13.2.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.2承接方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2.3合同雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于×××年×××月×××日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署14.3合同簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：×××14.3.2承接方授權(quán)代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入條件2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方介入需符合合同約定的條件，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方對其授權(quán)的范圍。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，提前書面通知對方。4.2甲乙方應(yīng)就第三方的權(quán)責(zé)、介入時間、介入范圍等事項達(dá)成一致，并以書面形式明確。第五條：第三方支付義務(wù)5.1如第三方需向甲乙方支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及時支付。5.2第三方支付費(fèi)用的方式、時間、金額等，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，或違反甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體約定，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第八條：第三方責(zé)任限額8.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。8.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。第九條：第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出的程序、責(zé)任承擔(dān)等，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。第十條：第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)，不得違約。第十一條：第三方資料保密11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，對第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十二條：法律適用與管轄12.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。12.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可由甲乙方以書面形式另行約定。第十四條：合同簽署14.1本合同的簽署日期為×××年×××月×××日。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3本合同的簽署人為甲乙方的授權(quán)代表，分別為×××和×××。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：該項目批準(zhǔn)的政府文件，包括但不限于立項批文、規(guī)劃許可證等。附件說明：項目批準(zhǔn)文件是項目合法進(jìn)行的依據(jù)，必須由政府相關(guān)部門出具。附件2：項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等詳細(xì)設(shè)計文件。附件說明：項目設(shè)計文件是施工的依據(jù)，必須詳細(xì)準(zhǔn)確，以便于施工方正確施工。附件3：項目施工圖紙詳細(xì)要求：包含項目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等施工相關(guān)文件。附件說明：項目施工圖紙是施工方進(jìn)行施工的直接依據(jù)，必須清晰準(zhǔn)確。附件4：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需合法有效。附件說明：轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照是轉(zhuǎn)讓方合法經(jīng)營的身份證明，需保持有效。附件5：承接方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：承接方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需合法有效。附件說明：承接方的營業(yè)執(zhí)照是承接方合法經(jīng)營的身份證明，需保持有效。附件6：合同雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，需合法有效。附件說明：授權(quán)代表的身份證件是授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同的依據(jù)，需保持有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的千分之二的違約金。示例說明：如果承接方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的總額計算違約金，每延遲一日支付千分之二的違約金。違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)部分的價值賠償責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按約定提供項目相關(guān)文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)