2024年房產(chǎn)銷售居間條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售居間條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售居間服務1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與交通2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)第三條：居間服務內(nèi)容3.1乙方義務3.2乙方權(quán)利3.3丙方義務3.4丙方權(quán)利第四條：服務費用與支付4.1居間服務費用4.2支付方式與時間4.3費用退還與扣除第五條：合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2居間服務協(xié)議書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2銷售居間服務：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)銷售過程中的介紹、協(xié)調(diào)、促進雙方達成交易的服務。1.3甲方：指【甲方姓名或名稱】，擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)。1.4乙方：指【乙方公司名稱】，接受甲方委托提供銷售居間服務的公司。1.5丙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】等。2.2房產(chǎn)位置與交通：房產(chǎn)位于【城市/區(qū)域】的【具體地址】，交通便利，附近有【學校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：居間服務內(nèi)容3.1乙方義務：乙方應誠實守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售居間服務，盡力促成交易的完成。3.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況收取相應的居間服務費用，并有權(quán)拒絕丙方的任何違反法律法規(guī)、損害甲方利益的要求。3.3丙方義務：丙方應按照約定時間支付購房款項，并按照合同約定履行買方的其他義務。3.4丙方權(quán)利：丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行查看、評估，并有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)、損害自身利益的要求。第四條：服務費用與支付4.1居間服務費用：乙方向甲方收取的居間服務費用為【金額】元。4.2支付方式與時間：甲方應于【支付日期】前，將居間服務費用支付給乙方。4.3費用退還與扣除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用退還甲方。第五條：合同的履行期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期：本合同在丙方支付完畢購房款項，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】倍。6.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】倍。6.3丙方違約：丙方如違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的【百分比】倍。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，乙方應退還已收取的居間服務費用，扣除已發(fā)生費用后，多余部分退還甲方。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同簽訂后，雙方應對合同內(nèi)容及其談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并相應調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，本合同即告終止。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行過程中，提供【具體要求】的服務。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同履行過程中，提供【具體要求】的配合。13.3丙方特殊要求：丙方要求甲方在房產(chǎn)交易過程中，提供【具體要求】的配合。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供房產(chǎn)證的復印件。14.2居間服務協(xié)議書：乙方與甲方簽訂的居間服務協(xié)議書。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入：當合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，甲方、乙方應與第三方協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方選擇：第三方應由甲方、乙方共同協(xié)商確定，確保其具備合法資質(zhì)、信譽良好、服務質(zhì)量高。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、效果承擔責任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并有權(quán)拒絕甲方、乙方提出的違反法律法規(guī)、損害第三方利益的要求。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的責任限額為【金額】元。4.2責任限制：第三方不承擔因甲方、乙方故意或重大過失導致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應服從甲方的合理要求，并按照甲方的指示履行合同義務。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應服從乙方的合理要求，并按照乙方的指示履行合同義務。第六條：第三方介入后的合同變更6.1變更條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：甲方、乙方應就變更事項協(xié)商一致，并將變更協(xié)議作為本合同的附件。第七條：第三方介入后的合同解除7.1解除條件：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：甲方、乙方應就解除事項協(xié)商一致，并將解除協(xié)議作為本合同的附件。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1協(xié)商解決：當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條：第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方應對合同履行過程中獲悉的甲方、乙方信息予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第十一條：第三方介入后的合同生效、修改與終止11.1生效條件：本合同及第三方簽訂的補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：合同履行過程中，如需要修改，必須經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，本合同及補充協(xié)議即告終止。第十二條：第三方介入后的法律法規(guī)12.1適用法律：本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守：甲方、乙方、第三方均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十三條：第三方介入后的其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求第三方在合同履行過程中，提供【具體要求】的服務。13.2乙方特殊要求：乙方要求第三方在合同履行過程中，提供【具體要求】的配合。13.3丙方特殊要求：丙方要求第三方在房產(chǎn)交易過程中，提供【具體要求】的配合。第十四條：第三方介入后的附件14.1補充協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的服務報告、評估報告、過戶手續(xù)文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證復印件需由甲方提供，確保與原件一致。附件2：居間服務協(xié)議書附件內(nèi)容：乙方與甲方簽訂的居間服務協(xié)議書，詳細記錄雙方的權(quán)利義務。附件要求：居間服務協(xié)議書需由乙方提供，甲方簽字確認。附件3：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等。附件要求：第三方服務協(xié)議需由甲方、乙方、第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。附件4：評估報告附件內(nèi)容：第三方出具的房產(chǎn)評估報告，詳細記錄房產(chǎn)的價值評估。附件要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的準確性。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：如丙方需貸款購買房產(chǎn)，相關(guān)的貸款合同。附件要求：貸款合同需由銀行或金融機構(gòu)提供，甲方、乙方、丙方簽字確認。附件6：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中所需的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證明文件等。附件要求：過戶手續(xù)文件需符合相關(guān)部門的要求，確保過戶過程的順利進行。附件7：維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：如房產(chǎn)需進行維修保養(yǎng)，相關(guān)的維修保養(yǎng)協(xié)議。附件要求：維修保養(yǎng)協(xié)議需明確維修保養(yǎng)的范圍、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用。2.乙方未按約定提供居間服務，或服務質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定時間支付購房款項，或未履行買方的其他義務。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】倍。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并承擔因此產(chǎn)生的后果。示例說明：如甲方未按約定時間支付居間服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.