2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“綠化項(xiàng)目”定義1.4合同中所稱的“綠化維護(hù)服務(wù)”定義2.綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3乙方未按約定提供服務(wù)的補(bǔ)救措施4.合同的履行及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)4.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.合同的變更及終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止日期及效力8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期8.3合同的失效情況9.其他約定9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3甲方對(duì)乙方工作人員的管理10.通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.法律、法規(guī)及政策變化11.1因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同變更或終止的處理方式11.2政策變化對(duì)合同履行的影響12.甲方義務(wù)及權(quán)利12.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助及配合12.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督及建議權(quán)13.乙方義務(wù)及權(quán)利13.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)13.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為綠化工程有限公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所稱的“綠化項(xiàng)目”定義本合同所稱的“綠化項(xiàng)目”是指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、樹木、花卉、綠化帶等。1.4合同中所稱的“綠化維護(hù)服務(wù)”定義本合同所稱的“綠化維護(hù)服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的綠化項(xiàng)目進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，以確保綠化項(xiàng)目的良好生長(zhǎng)和美觀。第二條綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容(1)定期修剪樹木和綠化植物，保持植物形狀和美觀；(2)定期施肥和澆水，確保植物的健康生長(zhǎng)；(3)防治綠化區(qū)域的病蟲害，減少病蟲害對(duì)植物的危害；(4)定期清理綠化區(qū)域，保持環(huán)境整潔；(5)其他綠化維護(hù)工作，以確保綠化項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次乙方應(yīng)按照甲方要求，每周進(jìn)行一次綠化維護(hù)服務(wù)，節(jié)假日和特殊情況除外。服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的綠化維護(hù)服務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的生長(zhǎng)狀況和美觀。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)綠化項(xiàng)目的面積、植物種類、維護(hù)難度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。3.3乙方未按約定提供服務(wù)的補(bǔ)救措施如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照未提供服務(wù)的次數(shù)，按照約定費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。第四條合同的履行及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時(shí)間，及時(shí)完成綠化維護(hù)服務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的正常運(yùn)行。4.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綠化維護(hù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式如乙方提供的服務(wù)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)重新提供服務(wù)，直至驗(yàn)收合格。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更及終止5.1合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2合同終止的條件及程序本合同的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有與綠化項(xiàng)目相關(guān)的資料、工具等歸還給甲方，并按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地清理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用金額的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)次數(shù)的費(fèi)用金額的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、終止日期及效力8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止日期本合同的終止日期為綠化維護(hù)服務(wù)全部履行完畢之日。8.3合同的失效情況(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)法律規(guī)定合同失效的其他情形。第九條其他約定9.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.3甲方對(duì)乙方工作人員的管理乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，如乙方工作人員違反甲方規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。10.2通知的送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的通知送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)，乙方的通知送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)。雙方的聯(lián)系方式在合同附件中列明。第十一條法律、法規(guī)及政策變化11.1因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同變更或終止的處理方式如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律、法規(guī)進(jìn)行合同變更或終止。11.2政策變化對(duì)合同履行的影響如政策變化對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化情況進(jìn)行合同變更或終止。第十二條甲方義務(wù)及權(quán)利12.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助及配合甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行綠化維護(hù)服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施、資料等，并給予乙方必要的協(xié)助和配合。12.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督及建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的建議，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。第十三條乙方義務(wù)及權(quán)利13.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供綠化維護(hù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方對(duì)甲方提供的信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的與綠化項(xiàng)目相關(guān)的各類信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂程序本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂方式如雙方在合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍(1)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；(2)甲方或乙方出于合同履行需要，與第三方建立合作關(guān)系；(3)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍及期限。雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和期限。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇的義務(wù)甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方服務(wù)的變更及終止如第三方服務(wù)發(fā)生變更或終止，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因、范圍及期限。3.3第三方服務(wù)的支付及費(fèi)用甲方或乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)按照雙方書面約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。如第三方服務(wù)未按約定提供，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。3.4第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議解決如第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。如第三方服務(wù)未按約定提供，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。5.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。第六條第三方介入的合同變更及終止6.1合同變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同終止如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止的原因、范圍及期限。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：綠化項(xiàng)目詳細(xì)清單附件2：綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容的具體描述附件3：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法說(shuō)明附件4：支付時(shí)間及方式的詳細(xì)說(shuō)明附件5：綠化維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附件6：第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和要求附件7：第三方服務(wù)變更及終止的程序附件8：第三方服務(wù)的支付及費(fèi)用明細(xì)附件9：第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議解決方式附件10：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供綠化維護(hù)服務(wù)。2.乙方提供的綠化維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供的綠化項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確或不完整。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照未提供服務(wù)的次數(shù)，按照約定費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。2.對(duì)于甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用金額的10%。3.對(duì)于第三方違約行為，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間提供綠化維護(hù)服務(wù)，甲方可以要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照未提供服務(wù)的次數(shù)，按照約定費(fèi)用的20%向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的服務(wù)周期內(nèi)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在剩余時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照兩個(gè)服務(wù)周期的費(fèi)用向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.綠化項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、樹木、花卉、綠化帶等。2.綠化維護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的綠化項(xiàng)目進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，以確保綠化項(xiàng)目的良好生長(zhǎng)和美觀。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ?/p>