2024年房產(chǎn)購(gòu)買與出售條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買與出售條款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式及時(shí)間第三條交易程序3.1購(gòu)房申請(qǐng)3.2購(gòu)房資格審核3.3簽訂購(gòu)房合同3.4辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.6交房及驗(yàn)收第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房稅費(fèi)4.2過(guò)戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)用第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3購(gòu)房合同副本13.4貸款合同副本第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋維修責(zé)任14.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年份為年。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總價(jià)：本房屋的購(gòu)買總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2定金：買方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款金額：買方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整，用于支付購(gòu)房款。貸款申請(qǐng)成功后，買方應(yīng)按貸款合同的約定按時(shí)還款。2.5付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條交易程序3.1購(gòu)房申請(qǐng)：買方應(yīng)向賣方提交購(gòu)房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2購(gòu)房資格審核：賣方應(yīng)審核買方的購(gòu)房資格，如買方不符合購(gòu)房資格，賣方有權(quán)拒絕出售房屋。3.3簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在購(gòu)房申請(qǐng)審核通過(guò)后，簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、購(gòu)房款項(xiàng)、交易程序、違約責(zé)任等條款。3.4辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，辦理貸款手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.6交房及驗(yàn)收：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)與本合同交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。（2）按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（4）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。（2）按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。（3）按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時(shí)還款。（4）按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約（1）賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）賣方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。6.2買方違約（1）買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。（2）買方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未按照約定時(shí)間提出第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。11.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，以及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：賣方的姓名、電話、郵箱等信息。12.2買方聯(lián)系方式：買方的姓名、電話、郵箱等信息。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3購(gòu)房合同副本：購(gòu)房合同的副本。13.4貸款合同副本：貸款合同的副本。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。14.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間，以及其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同交易過(guò)程的方式和范圍，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供融資支持等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同交易過(guò)程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：第三方在本合同交易過(guò)程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取合理報(bào)酬、維護(hù)自身合法權(quán)益等。3.2第三方權(quán)益限制：第三方在本合同交易過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反本合同的約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理本合同交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在本合同交易過(guò)程中的權(quán)益，由第三方自行主張和維護(hù)。甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式作出。7.2合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生，甲乙方有權(quán)要求第三方參與爭(zhēng)議解決。第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在本合同交易過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止與解除（1）甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。10.2第三方解除：如第三方退出本合同交易過(guò)程，甲乙方應(yīng)重新商定相關(guān)條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的附加條款11.1第三方服務(wù)范圍：第三方在本合同交易過(guò)程中的服務(wù)范圍，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。11.2第三方服務(wù)報(bào)酬：第三方在本合同交易過(guò)程中的服務(wù)報(bào)酬，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的雙方聯(lián)系方式12.1第三方聯(lián)系方式：第三方的姓名、電話、郵箱等信息。12.2甲乙方聯(lián)系方式：甲乙方的姓名、電話、郵箱等信息。第十三條第三方介入后的附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證書、許可證等文件的復(fù)印件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的副本。第十四條第三方介入后的其他約定14.1第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)自行保護(hù)自身的合法權(quán)益，第三方不應(yīng)侵犯甲乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：購(gòu)房合同副本附件4：貸款合同副本附件5：房屋裝修情況說(shuō)明附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件12：維修責(zé)任確認(rèn)單附件13：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.買方違約：應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.第三方違約：應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果賣方逾期交付房屋10天，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為：購(gòu)房總價(jià)×日利率×10天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門