2024年商業(yè)租賃合同提前終止

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃合同提前終止本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4提前終止1.5合同終止日期第二條租賃合同的基本情況2.1租賃合同編號(hào)2.2租賃物地址2.3租賃期限2.4租賃起始日期2.5租賃終止日期第三條提前終止的條件3.1提前終止的請(qǐng)求3.2提前終止的通知期限3.3提前終止的適用條件第四條提前終止的程序4.1承租人提出提前終止請(qǐng)求4.2出租人審核與回復(fù)4.3雙方協(xié)商一致4.4終止合同的書(shū)面協(xié)議第五條提前終止的違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式5.2違約責(zé)任的具體條款5.3違約責(zé)任的上限第六條提前終止的賠償事項(xiàng)6.1賠償金額的計(jì)算方法6.2賠償責(zé)任的具體條款6.3賠償責(zé)任的限制第七條提前終止的合同解除7.1解除合同的程序7.2解除合同的書(shū)面協(xié)議7.3解除合同后的權(quán)益處理第八條提前終止的后續(xù)事宜處理8.1搬離租賃物的期限8.2租賃物的交接程序8.3租賃物的維修與損壞賠償?shù)诰艞l提前終止對(duì)租金的影響9.1已支付租金的處理9.2未支付租金的處理9.3剩余租金的退還或補(bǔ)償?shù)谑畻l提前終止對(duì)其他費(fèi)用影響10.1已支付其他費(fèi)用的處理10.2未支付其他費(fèi)用的處理10.3剩余其他費(fèi)用的退還或補(bǔ)償?shù)谑粭l提前終止的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密責(zé)任的期限第十二條提前終止的法律適用12.1適用法律12.2法律沖突的處理12.3司法管轄權(quán)第十三條提前終止的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)13.3仲裁裁決的執(zhí)行第十四條提前終止的合同修改與補(bǔ)充14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3修改與補(bǔ)充的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1租賃物：指由出租人提供，由承租人租用的位于【地址】的【具體描述】。1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并承擔(dān)本合同各項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并承擔(dān)本合同各項(xiàng)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4提前終止：指在租賃期限內(nèi)，承租人或出租人根據(jù)本合同約定，提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。1.5合同終止日期：指本合同約定的租賃期限提前終止的日期。第二條租賃合同的基本情況2.1租賃合同編號(hào)：【編號(hào)】。2.2租賃物地址：指【地址】。2.3租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.4租賃起始日期：指本合同生效之日起。2.5租賃終止日期：指本合同約定的租賃期限結(jié)束之日。第三條提前終止的條件3.1提前終止的請(qǐng)求：承租人或出租人可以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止租賃關(guān)系的請(qǐng)求。3.2提前終止的通知期限：提前終止的請(qǐng)求應(yīng)在租賃期限結(jié)束前【天數(shù)】向?qū)Ψ酵ㄖ?.3提前終止的適用條件：在滿足本合同約定的提前終止條件的情況下，雙方可協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。第四條提前終止的程序4.1承租人提出提前終止請(qǐng)求：承租人應(yīng)向出租人提交書(shū)面提前終止請(qǐng)求，并說(shuō)明終止租賃的理由。4.2出租人審核與回復(fù)：出租人在收到承租人的提前終止請(qǐng)求后【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行審核，并給予回復(fù)。4.3雙方協(xié)商一致：在出租人同意承租人提前終止請(qǐng)求的基礎(chǔ)上，雙方就提前終止的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。4.4終止合同的書(shū)面協(xié)議：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署書(shū)面協(xié)議，明確提前終止租賃關(guān)系的相關(guān)條款。第五條提前終止的違約責(zé)任5.1違約金計(jì)算方式：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償。5.2違約責(zé)任的具體條款：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任的賠償金額不得超過(guò)租賃費(fèi)用總額的【百分比】。第六條提前終止的賠償事項(xiàng)6.1賠償金額的計(jì)算方法：提前終止合同的一方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償給對(duì)方造成的損失。6.2賠償責(zé)任的具體條款：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行賠償責(zé)任。6.3賠償責(zé)任的限制：賠償金額不得超過(guò)租賃費(fèi)用總額的【百分比】。第七條提前終止的合同解除7.1解除合同的程序：雙方在達(dá)成提前終止協(xié)議后，按照本合同約定的程序解除合同。7.2解除合同的書(shū)面協(xié)議：雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)條款。7.3解除合同后的權(quán)益處理：雙方按照本合同約定，處理解除合同后的相關(guān)權(quán)益。第八條提前終止的后續(xù)事宜處理8.1搬離租賃物的期限：承租人應(yīng)在本合同終止日期前【天數(shù)】?jī)?nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。8.2租賃物的交接程序：雙方在搬離租賃物時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行交接，確認(rèn)租賃物的完好無(wú)損。8.3租賃物的維修與損壞賠償：如租賃物在搬離過(guò)程中出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)按照市價(jià)進(jìn)行賠償。第九條提前終止對(duì)租金的影響9.1已支付租金的處理：承租人已支付的租金不再退還，仍視為對(duì)租賃期間的使用和占用。9.2未支付租金的處理：承租人應(yīng)在本合同終止日期前支付完畢所有未支付的租金。9.3剩余租金的退還或補(bǔ)償：如出租人同意提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定退還或補(bǔ)償承租人剩余租金。第十條提前終止對(duì)其他費(fèi)用影響10.1已支付其他費(fèi)用的處理：承租人已支付的其他費(fèi)用不再退還，仍視為對(duì)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。10.2未支付其他費(fèi)用的處理：承租人應(yīng)在本合同終止日期前支付完畢所有未支付的其他費(fèi)用。10.3剩余其他費(fèi)用的退還或補(bǔ)償：如出租人同意提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定退還或補(bǔ)償承租人剩余其他費(fèi)用。第十一條提前終止的保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指本合同的內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的范圍：保密信息包括租賃物的一切技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶名單等。11.3保密責(zé)任的期限：雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【年數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十二條提前終止的法律適用12.1適用法律：本合同的提前終止事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理：如本合同與國(guó)際法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.3司法管轄權(quán)：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在中華人民共和國(guó)【法院名稱】提起訴訟。第十三條提前終止的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。13.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。13.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第十四條提前終止的合同修改與補(bǔ)充14.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3修改與補(bǔ)充的生效條件：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录滓曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的情況。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的處理：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中遇到第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的溝通：甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，尋求解決問(wèn)題的辦法，并盡量減少第三方對(duì)合同履行造成的影響。2.3第三方介入的記錄：甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、涉及的人員和事項(xiàng)等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行與其相關(guān)的合同義務(wù)，確保不影響甲乙方的合同履行。3.3第三方賠償：如第三方介入導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額確定，但不得超過(guò)租賃費(fèi)用總額的【百分比】。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方實(shí)際損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【城市名稱】。6.3爭(zhēng)議解決的效力：第三方介入的爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，第三方應(yīng)按照解決結(jié)果履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3修改與補(bǔ)充的生效條件：修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙方簽署后，即為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止的程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并說(shuō)明終止合同的理由。8.3合同終止后的處理：雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指與本合同有關(guān)的第三方的一切信息。9.2保密信息的范圍：保密信息包括第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3保密責(zé)任的期限：甲乙方對(duì)第三方信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【年數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十條第三方介入的法律適用10.1適用法律：本合同的第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理：如本合同與國(guó)際法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.3司法管轄權(quán)：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在中華人民共和國(guó)【法院名稱】提起訴訟。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決途徑。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)【城市名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的情況，包括外觀、功能等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。附件六：第三方介入情況記錄記錄第三方介入的情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、涉及的人員和事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。3.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：按照附件五中的違約金計(jì)算公式確定。2.損失的賠償：根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失金額確定。3.違約責(zé)任的限制：違約責(zé)任的上限不得超過(guò)租賃費(fèi)用總額的【百分比】。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付租金，乙方可根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可要求甲方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，由承租人租用的物品，包括房屋、設(shè)備等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日期至