2024年店鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：店鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的定義1.2：買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.3：本合同的適用范圍第二條：店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.2：店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性2.3：店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第三條：購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任3.1：購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)3.2：購(gòu)買(mǎi)方的責(zé)任3.3：購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利第四條：出售方的義務(wù)與責(zé)任4.1：出售方的義務(wù)4.2：出售方的責(zé)任4.3：出售方的權(quán)利第五條：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間5.2：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付地點(diǎn)5.3：購(gòu)買(mǎi)方的驗(yàn)收權(quán)利第六條：價(jià)款與支付方式6.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的價(jià)款6.2：支付方式與期限6.3：價(jià)款的調(diào)整與退還第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更的條件7.2：合同解除的條件7.3：合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定8.2：違約責(zé)任的形式8.3：違約責(zé)任的免除第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決的途徑9.2：仲裁或訴訟的選擇9.3：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密信息的保護(hù)期限11.3：違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3：轉(zhuǎn)讓合同的有效性第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律13.2：本合同的管轄法院第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜14.2：合同的修改與補(bǔ)充14.3：合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：店鋪產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的定義本合同所稱店鋪產(chǎn)權(quán)，是指出售方擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的店鋪的所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。1.2：買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指出售方作為店鋪產(chǎn)權(quán)的擁有者，將其擁有的店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方，并由購(gòu)買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。1.3：本合同的適用范圍本合同適用于出售方與購(gòu)買(mǎi)方之間關(guān)于店鋪產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)交易，以及雙方在交易過(guò)程中所涉及的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第二條：店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）店鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（2）店鋪產(chǎn)權(quán)未涉及任何法律糾紛或爭(zhēng)議；（3）店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2：店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性出售方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、有效性。2.3：店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂本合同，并明確店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)；（2）出售方提供店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）購(gòu)買(mǎi)方支付合同約定的價(jià)款；（4）雙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（5）店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，出售方向購(gòu)買(mǎi)方交付店鋪。第三條：購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任3.1：購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付店鋪產(chǎn)權(quán)的價(jià)款；（2）協(xié)助出售方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（3）自店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起，承擔(dān)店鋪的一切法律責(zé)任。3.2：購(gòu)買(mǎi)方的責(zé)任（1）按照本合同約定支付價(jià)款，否則出售方有權(quán)解除合同；（2）自店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)與管理；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。3.3：購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利（1）按照本合同約定支付價(jià)款后，取得店鋪產(chǎn)權(quán)；（2）要求出售方提供店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）在店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條：出售方的義務(wù)與責(zé)任4.1：出售方的義務(wù)（1）保證店鋪產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性，不得隱瞞或虛報(bào)店鋪產(chǎn)權(quán)狀況；（2）提供店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同約定交付店鋪。4.2：出售方的責(zé)任（1）若店鋪產(chǎn)權(quán)存在抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或取得店鋪產(chǎn)權(quán)的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若店鋪產(chǎn)權(quán)涉及法律糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或取得店鋪產(chǎn)權(quán)的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出售方未按照本合同約定交付店鋪的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。4.3：出售方的權(quán)利（1）按照本合同約定，要求購(gòu)買(mǎi)方支付店鋪產(chǎn)權(quán)的價(jià)款；（2）要求購(gòu)買(mǎi)方協(xié)助辦理店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（3）在購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)解除合同。第五條：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付與驗(yàn)收5.1：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間店鋪產(chǎn)權(quán)的交付時(shí)間為_(kāi)______（年）_______（月）_______（日）。5.2：店鋪產(chǎn)權(quán)的交付地點(diǎn)店鋪產(chǎn)權(quán)的交付地點(diǎn)為_(kāi)______（地址）。5.3：購(gòu)買(mǎi)方的驗(yàn)收權(quán)利購(gòu)買(mǎi)方自店鋪產(chǎn)權(quán)交付之日起，享有_______（期限）的驗(yàn)收權(quán)利。在驗(yàn)收期限內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)店鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或與本合同約定不符的，有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、不符合、延遲履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。8.2：違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于：（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（3）合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。8.3：違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）對(duì)方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致違約行為發(fā)生；（3）合同中約定的其他免責(zé)情形。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：爭(zhēng)議解決的途徑（1）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的選擇雙方應(yīng)在合同中約定選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。若雙方在合同中未作約定，則視為同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.3：仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律（1）仲裁地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)所在地；（2）訴訟地點(diǎn)：合同履行地的人民法院；（3）適用法律：合同履行地的法律。第十條：合同的生效、終止與失效10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3：合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）出售方應(yīng)在合同失效后_______（期限）內(nèi)，向購(gòu)買(mǎi)方退還已支付的價(jià)款；（2）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)；（3）其他合同約定的權(quán)利與義務(wù)處理。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。11.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______（期限）。11.3：違反保密條款的責(zé)任（1）支付違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金；（2）損害賠償：因違反保密條款導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事宜；（3）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在_______（期限）內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。12.3：轉(zhuǎn)讓合同的有效性合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方。第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：本合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地的人民法院。第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。14.2：合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3：合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、價(jià)款的退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，確保交易的安全與順利進(jìn)行。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的交易事項(xiàng)，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)的評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)的辦理、貸款的申請(qǐng)等。2.2：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德與行業(yè)規(guī)范。2.3：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方的介入程序與條件，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、介入方式等。3.2：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)與政策要求，必要時(shí)可進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方的專業(yè)性與信譽(yù)度。3.3：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用與支付方式4.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，確保費(fèi)用的合理性與支付的及時(shí)性。4.2：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)，或由甲乙雙方另行承擔(dān)。4.3：甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同約定的交易事項(xiàng)得以完成。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：甲乙雙方應(yīng)在合同中與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等因素進(jìn)行確定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.3：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方退出與替代6.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方約定退出與替代的條件與程序，包括但不限于第三方的違約行為、客觀原因等。6.2：第三方退出或被替代后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序與條件進(jìn)行介入。6.3：第三方退出或被替代后，已支付的費(fèi)用按照甲乙雙方與第三方約定的方式進(jìn)行處理。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方介入本合同事宜，不代表第三方成為甲乙雙方的合作方或代理方。7.2：第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的其他合同條款的修改或補(bǔ)充。7.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息與協(xié)助。8.3：第三方未按照約定完成協(xié)助義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1：甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如有與本合同約定不一致的，以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。10.3：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得影響本合同的生效、終止與失效。第十一條：第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。11.3：本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的退出、費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明出售方對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)的合法所有權(quán)。2.店鋪現(xiàn)狀說(shuō)明文件：包括店鋪的平面圖、現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，用以說(shuō)明店鋪的現(xiàn)狀。3.店鋪評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以評(píng)估店鋪的價(jià)值。4.店鋪轉(zhuǎn)讓合同：甲乙雙方與第三方簽訂的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，用以明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明價(jià)款的支付情況。6.店鋪過(guò)戶手續(xù)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以辦理店鋪產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.店鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由購(gòu)買(mǎi)方出具，用以說(shuō)明店鋪的驗(yàn)收情況。8.第三方費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明第三方費(fèi)用的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用以明確爭(zhēng)議解決的方式。10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，用以明確合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付價(jià)款：包括逾期支付、少額支付等，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的_______%。2.未按約定交付店鋪：包括逾期交付、交付的店鋪與約定不符等，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)的每天_______元。3.未按約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件：包括提供的文件不完整、不真實(shí)等，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為