2024年房屋借款及抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款及抵押協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋借款及抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借款人信息2.1身份信息2.2聯(lián)系方式2.3財務(wù)狀況第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款時間表第五條利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物的描述與評估6.1抵押物描述6.2抵押物評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋借款及抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括借款金額、借款期限、還款方式、利率、費用、抵押物的描述與評估、抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)、借款人的權(quán)利與義務(wù)、貸款人的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、變更與終止、保密條款等事項。第二條借款人信息2.1身份信息借款人的身份信息如下：（1）姓名：_______（2）性別：_______（3）身份證號碼：_______（4）住址：_______2.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式如下：（1）電話：_______（2）郵箱：_______2.3財務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實提供其財務(wù)狀況，包括但不限于收入、財產(chǎn)、負(fù)債等情況。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款用途借款人應(yīng)向貸款人明確說明借款的具體用途，并承諾用途合法、真實、有效。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為_______年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。4.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等方式。4.3還款時間表借款人應(yīng)按照約定的還款時間表進(jìn)行還款，如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款條件執(zhí)行。第五條利率與費用5.1利率借款利率為_______%（年利率），如遇市場利率變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2相關(guān)費用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條抵押物的描述與評估6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房屋，位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。6.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整），評估報告號為_______。如評估價值發(fā)生變動，借款人應(yīng)重新提供評估報告。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利1.借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金。2.借款人有權(quán)在約定的還款方式下歸還貸款本息。3.借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提前還款或申請延長借款期限。8.2義務(wù)1.借款人應(yīng)按照約定的期限和還款方式歸還貸款本息。2.借款人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。4.借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和審計。5.借款人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提前還款或申請延長借款期限，并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利1.貸款人有權(quán)按照約定的利率收取借款利息。2.貸款人有權(quán)在借款人違約時采取必要的法律手段追究違約責(zé)任。3.貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的財務(wù)信息，并進(jìn)行檢查和審計。9.2義務(wù)1.貸款人應(yīng)按照約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款。2.貸款人應(yīng)按照約定的利率收取借款利息。3.貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約1.借款人未按照約定的期限和還款方式歸還貸款本息的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.借款人未按照約定的用途使用借款資金的，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人違約1.貸款人未按照約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。2.貸款人未按照約定的利率收取借款利息的，借款人有權(quán)要求貸款人按照約定的利率支付利息。3.貸款人泄露借款人的個人信息的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款予以明確。14.2附錄材料本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、評估報告、身份證明等相關(guān)材料，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險公司等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。15.2第三方范圍（1）中介方：提供貸款咨詢、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的中介機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的機構(gòu)。（3）登記機構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)。（4）保險公司：提供抵押物保險服務(wù)的機構(gòu)。（5）其他第三方：除上述類型外，與本合同履行相關(guān)的其他第三方主體。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保守合同秘密等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的收費與支付17.1第三方收費第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付、按階段支付或按實際發(fā)生費用支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定除非雙方在合同中另有約定，第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費金額的_______倍。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商，并在合同中明確。如無明確約定，第三方對其服務(wù)的責(zé)任限額視為無限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對甲方的任何承諾和保證均視為對甲方的授權(quán)。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對乙方的任何承諾和保證均視為對乙方的授權(quán)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。20.2終止合同履行完畢或第三方職責(zé)終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系即告終止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附加條款22.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款予以明確。22.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十三條附錄材料如本合同涉及第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)將相關(guān)附錄材料（如評估報告、服務(wù)協(xié)議等）作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明借款人抵押房屋的所有權(quán)歸屬。2.評估報告：詳細(xì)記錄抵押房屋的評估價值及評估過程。3.貸款合同：明確借款金額、利率、期限等貸款條件。4.還款計劃表：展示借款人的還款時間表及還款方式。5.保險單：證明抵押房屋已購買相應(yīng)的保險。6.身份證明：證明借款人和貸款人的身份信息。7.財務(wù)狀況證明：證明借款人的財務(wù)狀況符合貸款條件。8.服務(wù)協(xié)議：明確第三方（如中介、評估機構(gòu)等）提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已登記在相關(guān)機構(gòu)。10.其他可能涉及的附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和還款方式歸還貸款本息：視為違約，需支付逾期利息。2.借款人未按約定的用途使用借款資金：視為違約，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求立即歸還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.借款人提供虛假信息：視為違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款人未按約定的期限和金額向借款人發(fā)放貸款：視為違約，需支付逾期利息。5.貸款人未按約定的利率收取借款利息：借款人有權(quán)要求貸款人按照約定的利率支付利息。6.貸款人泄露借款人的個人信息：視為違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)：視為違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指提供貸款資金的個人或機構(gòu)。3.抵押物：