2024年房屋買賣合同詳細(xì)描述及標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同詳細(xì)描述及標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋描述1.4標(biāo)的房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2支付方式2.3定金支付2.4房款支付時(shí)間及方式2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易的特殊規(guī)定10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3標(biāo)的房屋描述1.4標(biāo)的房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)無息退還；（2）房款：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分_______期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整；（3）乙方支付的房款均不含交易稅費(fèi)。2.3定金支付乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。2.4房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的_______%作為違約金。2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）房屋鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.3房屋維護(hù)及維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更本合同。6.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，影響乙方購買決策；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方已按照本合同約定支付全部房款；（2）甲方已按照本合同約定交付房屋；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條附加條款10.1房屋交易的特殊規(guī)定本合同簽訂后，如遇國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響房屋交易的，雙方應(yīng)按照變化后的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與房屋交易相關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明文件的原件及復(fù)印件。12.3房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與交易過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假或違法行為。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)及投訴4.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)4.2第三方服務(wù)投訴甲方和乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有任何不滿，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以改進(jìn)。第五條第三方退出及替代5.1第三方退出5.2第三方替代第六條第三方資料及信息披露6.1第三方資料提供第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其真實(shí)、完整的資料，包括但不限于法人證書、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。6.2第三方信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。第九條第三方服務(wù)期限9.1服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條附加條款10.1第三方服務(wù)特殊規(guī)定本合同簽訂后，如遇國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方服務(wù)的，雙方應(yīng)按照變化后的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與第三方服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1第三方資料復(fù)印件第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資料的原件及復(fù)印件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的文件。乙方應(yīng)確保提供的復(fù)印件與原件一致，且原件真實(shí)有效。附件2：身份證明復(fù)印件說明：身份證明包括甲方、乙方的身份證、戶口簿等文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件4：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是指甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等信息。附件6：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，影響乙方購買決策。3.乙方未按照本合同約定支付房款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.甲方：指本合同出賣人，擁有房屋所有權(quán)的一方。3.乙方：指本合同買受人，購買房屋的一方。4.第三方：指本合同中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或