2024年房屋建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程進(jìn)度和時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)提供的質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序第五條工程變更5.1變更的范圍和程序5.2變更的費(fèi)用和時(shí)間影響第六條工程材料和設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備規(guī)格6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量保證6.3材料和設(shè)備的交付和驗(yàn)收第七條工程款項(xiàng)7.1合同總價(jià)7.2付款方式7.3進(jìn)度付款申請和審批程序7.4發(fā)票和稅務(wù)第八條工程保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)的購買和維持8.3保險(xiǎn)事故的處理程序第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為9.2甲方的違約行為9.3違約的補(bǔ)救措施第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的程序和后果第十二條一般條款12.1合同的完整性和修改12.2通知和通信12.3法律適用和爭議解決12.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1工程圖紙和技術(shù)文件13.2材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供工程圖紙、技術(shù)文件、施工場地和資金，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收工程。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照工程圖紙、技術(shù)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程占地面積為××平方米，建筑總面積為××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套建筑等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。第三條工程進(jìn)度和時(shí)間表3.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日3.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）地下室結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：2024年××月××日（2）主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：2024年××月××日（3）外墻裝修完成時(shí)間：2024年××月××日（4）室內(nèi)裝修完成時(shí)間：2024年××月××日（5）工程驗(yàn)收合格時(shí)間：2024年××月××日第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程水平。4.2乙方應(yīng)提供的質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程控制，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序工程質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收程序按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。第五條工程變更5.1變更的范圍和程序工程變更范圍包括：工程圖紙、技術(shù)文件、工程量等。工程變更程序：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2變更的費(fèi)用和時(shí)間影響工程變更費(fèi)用和時(shí)間影響按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條工程材料和設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備規(guī)格乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)文件和施工規(guī)范提供相應(yīng)的材料和設(shè)備。6.2材料和設(shè)備的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。6.3材料和設(shè)備的交付和驗(yàn)收材料和設(shè)備的交付和驗(yàn)收按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，乙方應(yīng)提供相關(guān)證件和質(zhì)量證明文件。第八條工程保險(xiǎn)8.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)的購買和維持乙方應(yīng)在工程開工前購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)在工程期間有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為乙方未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未經(jīng)甲方同意擅自變更等行為均視為違約。9.2甲方的違約行為甲方未按合同約定支付款項(xiàng)、未提供施工場地、未及時(shí)答復(fù)乙方等問題均視為違約。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。11.2合同的終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。11.3合同解除的程序和后果合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條一般條款12.1合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除。12.2通知和通信雙方應(yīng)確保合同中所留聯(lián)系方式的有效性，并立即通知對方發(fā)生變更。12.3法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1工程圖紙和技術(shù)文件附件一：工程圖紙和技術(shù)文件，共計(jì)××份。13.2材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書附件二：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，共計(jì)××份。13.3其他重要文件附件三：其他重要文件，共計(jì)××份。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。14.3環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入合同的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、保險(xiǎn)理賠、技術(shù)咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若第三方未與甲方、乙方簽訂單獨(dú)協(xié)議，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方應(yīng)將其對甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，明確告知甲方、乙方。17.3第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。18.2第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。19.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.3甲方、乙方對第三方的工作有意見或建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，由第三方予以解決或調(diào)整。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。20.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反本合同的約定。第二十一條第三方介入后的合同解除和終止21.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同解除或終止，不影響本合同的效力。21.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同解除或終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二十三條附則23.1本合同的附件，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)文件、材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書、第三方合同等。23.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，技術(shù)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工規(guī)范等。附件二：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱、型號、性能參數(shù)、使用方法等。附件三：第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的合同文本，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、保險(xiǎn)理賠、技術(shù)咨詢等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、付款對象等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未經(jīng)甲方同意擅自變更等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金和損失賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：若乙方未按合同約