2024年房產(chǎn)按揭貸款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭貸款書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款第二條：貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃第四條：利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)價(jià)值評估與抵押5.1房產(chǎn)價(jià)值評估5.2抵押手續(xù)第六條：合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款方貸款方是指根據(jù)本合同約定，向借款方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的貸款資質(zhì)和權(quán)利。1.2借款方借款方是指根據(jù)本合同約定，向貸款方申請按揭貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同約定的借款方用于抵押的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的、以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。第二條：貸款金額與期限2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買/修繕/經(jīng)營【】房產(chǎn)。2.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。第三條：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款方同意的還款方式。3.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每月還款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），共【】個(gè)月。第四條：利率與費(fèi)用4.1利率本合同貸款利率為【】%（年化利率），按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款方應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知借款方。4.2相關(guān)費(fèi)用本合同貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）貸款評估費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（4）其他費(fèi)用：【】。第五條：房產(chǎn)價(jià)值評估與抵押5.1房產(chǎn)價(jià)值評估借款方應(yīng)按照貸款方的要求，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。房產(chǎn)評估價(jià)值應(yīng)作為貸款的最高額度。5.2抵押手續(xù)借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給貸款方，作為本合同貸款的擔(dān)保。第六條：合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自借款方與貸款方雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)借款方應(yīng)按照合同約定向貸款方提供全部貸款申請材料，并滿足貸款方的其他要求。6.2合同解除條件本合同在貸款期限內(nèi)，如借款方發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究借款方的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1借款方違約（1）借款方逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金0.5‰的逾期利息，并加收欠款金額【】%的違約金；（2）借款方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償貸款方因此遭受的損失。8.2貸款方違約（1）貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付貸款金額【】%的違約金；（2）貸款方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充合同雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，并不得侵犯對方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。5.2如甲乙方與第三方之間的約定未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，解決結(jié)果不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方未按照約定完成介入事項(xiàng)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.2甲乙方不得擅自更換第三方，如確需更換，應(yīng)提前書面通知對方，并說明更換理由。第十條：第三方介入的監(jiān)管10.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定行為的，有權(quán)要求第三方改正。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的繼續(xù)履行12.1即使存在第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。第十三條：附件13.1本合同的附件包括但不限于甲乙方與第三方的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報(bào)告等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他事項(xiàng)14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。本部分是對原合同的補(bǔ)充，明確了第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用、書面協(xié)議等事項(xiàng)，以及第三方與其他各方的關(guān)系和劃分說明。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件五：抵押登記申請表附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由提供方簽字（或蓋章）。附件二：借款人身份證明復(fù)印件2.1借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。2.3借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由提供方簽字（或蓋章）。附件三：貸款申請表3.1貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等。3.2貸款申請表應(yīng)由借款人簽字（或蓋章），并注明填寫日期。3.3貸款申請表應(yīng)經(jīng)貸款方審核，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。附件四：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告4.1房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.2房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)注明評估基準(zhǔn)日，并加蓋公章。4.3房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由提供方簽字（或蓋章），并注明“與原件一致”字樣。附件五：抵押登記申請表5.1抵押登記申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等。5.2抵押登記申請表應(yīng)由借款人簽字（或蓋章），并注明填寫日期。5.3抵押登記申請表應(yīng)經(jīng)貸款方審核，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件6.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。6.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。6.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由提供方簽字（或蓋章）。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并加蓋公章。7.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)注明簽訂日期，并由雙方簽字（或蓋章）。附件八：其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批材料、貸款合同、還款計(jì)劃表等。8.2其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。8.3其他相關(guān)文件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按期還款或違反本合同的其他約定。2.貸款方未按約定提供貸款或違反本合同的其他約定。3.第三方未按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.貸款方違約的，應(yīng)向借款方支付貸款金額違約金。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.