2024年房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條房屋建筑項目2.1建筑地點2.2建筑規(guī)模2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑材料第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收標準4.4房屋交付時間及條件第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量及標準5.2施工安全5.3保護環(huán)境第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3按時支付工程款第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方作為房屋建筑項目的委托方，乙方作為房屋建筑項目的施工方，雙方依據(jù)本合同約定，共同完成房屋建筑項目。第二條房屋建筑項目2.1建筑地點房屋建筑項目位于××省××市××區(qū)××路××號地塊。2.2建筑規(guī)模建筑規(guī)模為：地上建筑面積××平方米，地下建筑面積××平方米。2.3建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。2.4建筑材料房屋建筑材料包括但不限于：鋼筋、混凝土、木材、玻璃、鋼材等。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為一億零五百萬元整（￥105,000,000），幣種為人民幣。3.2付款方式甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款。具體支付方式為：預(yù)付款、進度款、驗收款和交付款。3.3付款時間預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付總額的10%。進度款：每完成一個階段的工程，甲方支付該階段工程款的80%。驗收款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%。交付款：房屋交付使用后七個工作日內(nèi)，支付5%。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期工程計劃開工日期為2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為2024年12月31日。4.3工程驗收標準工程驗收標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）執(zhí)行。4.4房屋交付時間及條件房屋交付時間為工程驗收合格后一個月內(nèi)。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)、房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達到合同約定標準。第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量及標準乙方應(yīng)按照合同約定、設(shè)計文件和國家標準進行施工，保證房屋建筑質(zhì)量符合相關(guān)要求。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)定，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中無人身傷亡事故發(fā)生。5.3保護環(huán)境乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地甲方應(yīng)按照合同約定，提供具備施工條件的場地，并負責(zé)場地內(nèi)的土地平整、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可、安全生產(chǎn)許可等所需手續(xù)，確保工程順利開展。6.3按時支付工程款甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，按時支付乙方工程款。第七條合同變更7.1合同變更條件本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同。7.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方蓋章生效。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程平穩(wěn)過渡。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的額外損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）支付甲方違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的額外損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2廣告宣傳乙方在合同約定的范圍內(nèi)，可以使用甲方提供的商標、專利等資源進行廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意，不得使用甲方名稱、地址等進行宣傳。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。對于第三方知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同解除條件合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽名）：______________見證人單位：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方進行特定工作，如監(jiān)理、設(shè)計等。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程順利進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制在其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制第三方不享有合同約定的甲方和乙方之間的權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履約行為。3.3第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費用支付甲方和乙方按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務(wù)，或存在違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系視為甲方與第三方之間的委托關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系視為乙方與第三方之間的委托關(guān)系。6.3第三方與甲方乙方關(guān)系界定第三方不視為甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，僅作為受委托方履行特定義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。7.2第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。7.3第三方責(zé)任限額免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，甲方和乙方免除其責(zé)任限額。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方因履行合同發(fā)生困難，或出現(xiàn)不可抗力等原因，可以書面通知甲方和乙方退出。8.2第三方退出程序第三方退出需書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對退出前的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方違約與甲方乙方關(guān)系9.1第三方違約與甲方關(guān)系第三方違約不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方仍有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。9.2第三方違約與乙方關(guān)系第三方違約不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，乙方仍有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三方不得將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息保密，不得泄露給第三方。12.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的合同解除14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑項目設(shè)計圖紙附件2：房屋建筑項目施工方案附件3：建筑材料采購清單附件4：施工進度計劃附件5：工程質(zhì)量驗收標準附件6：安全文明施工標準附件7：付款憑證及進度報告附件8：工程變更申請表附件9：違約金計算公式附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房屋建筑項目設(shè)計圖紙詳細要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明書和設(shè)計計算書。附件2：房屋建筑項目施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝、施工安全措施等。附件3：建筑材料采購清單詳細要求：采購清單應(yīng)詳細列出所需建筑材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準、供應(yīng)商信息等。附件4：施工進度計劃詳細要求：施工進度計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段施工時間節(jié)點等。附件5：工程質(zhì)量驗收標準詳細要求：工程質(zhì)量驗收標準應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標準，以及甲方和乙方共同約定的質(zhì)量要求。附件6：安全文明施工標準詳細要求：安全文明施工標準應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的要求。附件7：付款憑證及進度報告詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款對象等信息。進度報告應(yīng)包括工程進度、已付款金額、未付款金額等信息。附件8：工程變更申請表詳細要求：工程變更申請表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響、變更費用等信息。附件9：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法，如按合同總價的一定比例計算。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、費用等內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約