2024工業(yè)用地短期租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024工業(yè)用地短期租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施與資產(chǎn)1.3土地與設(shè)施使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與維修4.1承租人的維護責任4.2出租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓通知期限第七條違約責任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁費用第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更影響第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與通訊10.3合同的完整性與獨立性第十一條合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效后事項第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事項12.3合同終止后的土地與設(shè)施歸還第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積出租人同意將位于【填寫土地位置】的一塊面積為【填寫土地面積】平方米的工業(yè)用地出租給承租人使用。該土地具體坐標為：【填寫土地坐標】。1.2租賃設(shè)施與資產(chǎn)出租人同意將【填寫設(shè)施名稱及數(shù)量】等設(shè)施一同出租給承租人使用。設(shè)施清單詳見附件。1.3土地與設(shè)施使用范圍承租人租賃該土地及設(shè)施僅限于【填寫使用范圍】，如生產(chǎn)、辦公等。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將土地及設(shè)施用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限】年。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫通知期限】個月書面通知對方。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫支付期限】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行】戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】第四條維護與維修4.1承租人的維護責任承租人應(yīng)對租賃的土地及設(shè)施進行日常維護，確保其安全、整潔、正常使用。4.2出租人的維修責任出租人應(yīng)對租賃的土地及設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其安全、整潔、正常使用。對于由于自然原因或其他不可抗力因素導致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時進行修復。4.3維修費用承擔方式因承租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。因出租人原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應(yīng)按出租人的要求購買保險，將土地及設(shè)施納入保險范圍。保險費用由承租人承擔。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買土地保險，將土地納入保險范圍。保險費用由出租人承擔。5.3保險費用承擔保險費用按照雙方約定承擔。如雙方未能在合同中約定，則按照實際情況協(xié)商承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。8.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方另有約定，則按照雙方約定執(zhí)行。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)的變更導致本合同任何條款無效、違法或不可執(zhí)行，該條款將按原意修改或刪除，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2通知與通訊10.3合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃土地及設(shè)施的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨立的，如果任何條款因任何原因成為非法、無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。第十一條合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方按照約定完成相關(guān)手續(xù)；（3）雙方滿足合同約定的其他生效條件。11.3合同生效后事項本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后事項本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與租賃土地及設(shè)施相關(guān)的事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、土地清理等。12.3合同終止后的土地與設(shè)施歸還合同終止后，承租人應(yīng)將租賃的土地及設(shè)施歸還給出租人。如承租人不按約定歸還，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租人支付相應(yīng)費用。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復印件，該復印件應(yīng)與原件一致。13.2設(shè)施清單本合同附件中包含租賃設(shè)施的清單，清單中列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與租賃土地及設(shè)施相關(guān)的的重要文件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。第十四條簽署頁14.1出租人簽署【填寫出租人名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】日期：【填寫日期】14.2承租人簽署【填寫承租人名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】日期：【填寫日期】14.3見證人（如有）簽署【填寫見證人名稱】日期：【填寫日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力和價格等因素。2.2第三方指定甲乙方可以指定第三方提供服務(wù)。指定第三方時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方對第三方承擔的責任限定。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力和價格等因素共同協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，對第三方責任限額進行調(diào)整。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：“如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇或指定第三方。甲乙方對第三方承擔的責任限定在第三方責任限額范圍內(nèi)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照約定履行義務(wù)?！?.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)在合同中增加如下說明：“本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的各方。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，可能涉及到的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇或指定第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等事項。甲乙方對第三方承擔的責任限定在第三方責任限額范圍內(nèi)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照約定履行義務(wù)?！钡谖鍡l第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第三方僅提供服務(wù)，不得干預甲乙方對租賃物的使用和管理。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方不是本合同的當事人，不承擔合同履行過程中的任何義務(wù)和責任。第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙方履行本合同的一部分，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責任的承擔6.1第三方責任承擔第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任。如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2甲乙方責任承擔甲乙方在選擇、指定第三方時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。如因甲乙方未履行注意義務(wù)導致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.3第三方責任與甲乙方責任的劃分如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，導致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。如第三方無法賠償或不足賠償，甲乙方之間的責任劃分按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第七條第三方介入的合同修改7.1合同修改根據(jù)本合同第三方介入的修正，甲乙方應(yīng)在本合同中增加或修改相應(yīng)條款。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2合同修改的生效合同修改生效后，甲乙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的事宜隨之終止。8.2合同終止后的第三方責任合同終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和保證仍然有效。如第三方未履行承諾和保證，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條附件9.1第三方名單本合同附件中包含第三方名單，列明第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.2第三方服務(wù)標準本合同附件中包含第三方服務(wù)標準，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復印件附件2：設(shè)施清單附件3：第三方名單附件4：第三方服務(wù)標準附件5：租賃土地的規(guī)劃許可復印件附件6：建設(shè)許可復印件附件7：保險單復印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復印件附件9：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議復印件附件10：維修服務(wù)協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付租金或費用；2.甲乙任何一方未按約定使用土地及設(shè)施；3.甲乙任何一方未按約定履行維修責任；4.甲乙任何一方未按約定購買保險；5.甲乙任何一方未按約定通知對方；6.甲乙任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.對于甲乙任何一方的違約行為，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；2.如甲乙任何一方違約行為導致對方損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額計算；3.甲乙任何一方違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為違約賠償金；4.如甲乙任何一方違約行為涉及刑事責任，對方有權(quán)依法向公安機關(guān)報案。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。如果甲方的違約行為導致乙方損失10萬元，乙方有權(quán)要求甲方賠償10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。4.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維護和修理責任。5.保險：指承租人