2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（試用版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同（試用版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋權(quán)屬證明4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋裝修及改造13.3物業(yè)服務(wù)及管理第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決依據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋結(jié)構(gòu)及面積：房產(chǎn)證號(hào)：第二條房屋交付2.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：2.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。2.3交付手續(xù)（1）房屋現(xiàn)狀描述；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）交付時(shí)間、交付條件確認(rèn)；（4）甲方提供的房屋相關(guān)資料清單。第三條房屋價(jià)格及支付3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的物成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽署后，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥作為定金，定金在房屋交付時(shí)抵作房款；（2）房屋交付前，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥作為首付款；（3）余款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥，乙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)限進(jìn)行付款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2過(guò)戶手續(xù)（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽署之日起日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方的承諾。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的物提供的質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起二年。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因合同變更或解除而產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起二年。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同修改本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。12.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2房屋裝修及改造未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。13.3物業(yè)服務(wù)及管理乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決依據(jù)本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并在本合同中予以說(shuō)明。第二條第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的手續(xù)和流程。2.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同中約定。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的文件和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。4.2第三方在介入期限內(nèi)，應(yīng)履行其職責(zé)，并保證房屋交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，在本合同中約定。5.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法向有過(guò)錯(cuò)的一方追償。5.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，以其在合同中的責(zé)任限額為限。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方，應(yīng)分別履行各自的職責(zé)，并互相協(xié)作。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。6.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不涉及其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。7.2第三方介入的變更和解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.3第三方在變更和解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因變更和解除而產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約處理的方式，在本合同中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如甲乙方與第三方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入自本合同生效之日起生效。10.2第三方介入在合同終止或解除之日起終止。10.3第三方介入的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的附則12.1第三方介入的附件，包括但不限于第三方提供的文件、資料等。12.2第三方介入的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。12.3第三方介入的解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條第三方介入的其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在本合同中明確。13.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。13.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十四條第三方介入的解釋及適用法律14.1本合同關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件三：身份證件復(fù)印件說(shuō)明：甲方和乙方的身份證件復(fù)印件，用于核對(duì)雙方身份信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：如甲方和乙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)提供婚姻狀況證明復(fù)印件。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括定金支付憑證和尾款支付憑證。附件六：房屋交接單說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的交付事項(xiàng)，包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的手續(xù)和流程。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。附件九：房屋裝修及改造協(xié)議說(shuō)明：明確房屋裝修及改造的約定，包括裝修方案、改造內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或支付的房?jī)r(jià)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。違約行為：甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方