2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合作條約本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方1.2：合作房產(chǎn)項(xiàng)目1.3：合作期限第二條：銷(xiāo)售代理職責(zé)2.1：銷(xiāo)售策略與推廣2.2：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理2.3：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)第三條：銷(xiāo)售代理權(quán)限3.1：價(jià)格與折扣權(quán)限3.2：銷(xiāo)售合同簽訂權(quán)限3.3：銷(xiāo)售資源分配權(quán)限第四條：銷(xiāo)售代理報(bào)酬4.1：銷(xiāo)售傭金計(jì)算4.2：傭金支付時(shí)間與方式4.3：傭金分配原則第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2：銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1：合作雙方的信息保密6.2：違約泄露信息的責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律訴訟第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律9.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條：合同的生效與失效10.1：合同生效條件10.2：合同失效條件第十一條：其他條款11.1：合作文件的保管11.2：合同的副本11.3：合同的修訂與補(bǔ)充第十二條：合作雙方的簽字蓋章12.1：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章12.2：銷(xiāo)售代理公司簽字蓋章第十三條：附件13.1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2：銷(xiāo)售代理策略與計(jì)劃13.3：其他相關(guān)文件第十四條：合同生效日期14.1：合同簽署日期14.2：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1：合作雙方1.2：合作房產(chǎn)項(xiàng)目合作項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/其他]1.3：合作期限合作期限自雙方簽署本合同時(shí)起至[終止日期]止。第二條：銷(xiāo)售代理職責(zé)2.1：銷(xiāo)售策略與推廣乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行市場(chǎng)分析，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。2.2：銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，確保銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專(zhuān)業(yè)性，以達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。2.3：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，確保達(dá)成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。第三條：銷(xiāo)售代理權(quán)限3.1：價(jià)格與折扣權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格和折扣進(jìn)行調(diào)整，以促進(jìn)銷(xiāo)售。3.2：銷(xiāo)售合同簽訂權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與購(gòu)房者簽訂銷(xiāo)售合同，并確保合同的合法性和有效性。3.3：銷(xiāo)售資源分配權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)合理分配銷(xiāo)售資源，包括銷(xiāo)售場(chǎng)地、宣傳資料等，以提高銷(xiāo)售效率。第四條：銷(xiāo)售代理報(bào)酬4.1：銷(xiāo)售傭金計(jì)算乙方的銷(xiāo)售傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的[百分比]計(jì)算，最高不超過(guò)[上限金額]。4.2：傭金支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告后的[時(shí)間]內(nèi)，按照約定方式支付傭金。4.3：傭金分配原則傭金的分配應(yīng)按照乙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和甲方的約定進(jìn)行，確保公平合理。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2：銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和聲譽(yù)。第六條：保密條款6.1：合作雙方的信息保密雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2：違約泄露信息的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4：法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[法院名稱(chēng)]進(jìn)行訴訟，適用[法院所在地]的法律。第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用[國(guó)家/地區(qū)]的法律。9.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均提交[法院名稱(chēng)]管轄，該法院所在地法律適用。第十條：合同的生效與失效10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同失效條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或本合同約定的其他情形。第十一條：其他條款11.1：合作文件的保管雙方應(yīng)妥善保管與合作有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得外泄。11.2：合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3：合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合作雙方的簽字蓋章12.1：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章甲方代表：[姓名]簽字日期：[日期]12.2：銷(xiāo)售代理公司簽字蓋章乙方代表：[姓名]簽字日期：[日期]第十三條：附件13.1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本等。13.2：銷(xiāo)售代理策略與計(jì)劃包括市場(chǎng)推廣方案、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策等。13.3：其他相關(guān)文件包括與合作有關(guān)的許可證書(shū)、批準(zhǔn)文件、法律法規(guī)等。第十四條：合同生效日期14.1：合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2：合同生效日期本合同的生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同合作項(xiàng)目的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2：第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房貸款服務(wù)；物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理；政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)或見(jiàn)證合同簽署；其他與項(xiàng)目銷(xiāo)售、交付、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)提供商。15.3：第三方責(zé)任限定第三方介入并不改變甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何直接或間接損失。15.4：甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲方應(yīng)確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益。15.5：乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的任何協(xié)議或交易，均不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。乙方應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.1：第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并及時(shí)解決第三方可能帶來(lái)的問(wèn)題。16.2：第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.3：第三方責(zé)任追究如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。17.1：第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。17.2：第三方變更的程序甲方和乙方協(xié)商一致；新的第三方同意接受原合同的條款；各方簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；變更后的第三方自補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。18.1：第三方違約如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。18.2：第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失，同時(shí)可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。19.1：第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)共同努力，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損失。20.1：第三方信息保密甲方和乙方對(duì)第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。21.1：第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和合法性。22.1：第三方服務(wù)的驗(yàn)收第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。23.1：第三方服務(wù)的續(xù)約如第三方服務(wù)需續(xù)約，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商，并在合同約定的范圍內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。24.1：第三方服務(wù)的終止如第三方服務(wù)需終止，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。25.1：第三方服務(wù)終止后的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.1：第三方保險(xiǎn)27.1：第三方保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助第三方進(jìn)行理賠，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)圖紙房屋建筑許可證預(yù)售許可證其他相關(guān)政府批準(zhǔn)文件附件2：銷(xiāo)售代理策略與計(jì)劃市場(chǎng)推廣方案銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)政策銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)銷(xiāo)售培訓(xùn)資料附件3：合作雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件4：合同簽署授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)書(shū)乙方授權(quán)書(shū)附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料項(xiàng)目宣傳冊(cè)項(xiàng)目廣告素材項(xiàng)目沙盤(pán)圖附件6：銷(xiāo)售合同范本標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售合同模板特殊銷(xiāo)售合同模板附件7：財(cái)務(wù)報(bào)表甲方財(cái)務(wù)報(bào)表乙方財(cái)務(wù)報(bào)表附件8：物業(yè)管理制度物業(yè)管理公司規(guī)章制度物業(yè)服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)協(xié)議貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件合作過(guò)程中的通信記錄會(huì)議紀(jì)要業(yè)務(wù)往來(lái)函件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料或資料不完整、不真實(shí)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)或銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)。3.乙方未按約定使用銷(xiāo)售代理權(quán)限，如未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整價(jià)格或折扣。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密和敏感信息。5.雙方未按約定時(shí)間支付傭金或支付金額不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的[百分比]。3.違約方在違約行為發(fā)生后[時(shí)間內(nèi)]未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)制定銷(xiāo)售策略，乙方因此遭受的損失[具體金額]應(yīng)由甲方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋