2024年房地產(chǎn)買賣合同（含房屋描述、價(jià)款支付和過(guò)戶手續(xù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含房屋描述、價(jià)款支付和過(guò)戶手續(xù)）本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備1.2.2家具擺放1.2.3綠化設(shè)施1.2.4停車位1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)證明1.3.2房屋是否存在抵押1.3.3房屋是否存在租賃1.3.4房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛第二條價(jià)款支付2.1房?jī)r(jià)款總額2.1.1房?jī)r(jià)款計(jì)算方式2.1.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間2.1.3房?jī)r(jià)款支付方式2.2定金2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件及方式2.3首付款2.3.1首付款金額2.3.2首付款支付時(shí)間2.3.3首付款支付方式2.4貸款2.4.1貸款金額2.4.2貸款銀行2.4.3貸款利率2.4.4貸款審批時(shí)間2.4.5貸款還款方式及期限2.5尾款2.5.1尾款金額2.5.2尾款支付時(shí)間2.5.3尾款支付條件第三條過(guò)戶手續(xù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1辦理過(guò)戶所需材料3.1.2過(guò)戶登記費(fèi)用3.1.3過(guò)戶登記時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.2.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間3.2.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式3.3物業(yè)交割3.3.1物業(yè)交割時(shí)間3.3.2物業(yè)交割事項(xiàng)3.3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.4戶口遷移3.4.1戶口遷移時(shí)間3.4.2戶口遷移所需材料3.4.3戶口遷移費(fèi)用第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方違約情形4.1.2買方違約責(zé)任4.2賣方違約4.2.1賣方違約情形4.2.2賣方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁委員會(huì)5.3仲裁費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋轉(zhuǎn)讓限制第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2房屋買賣合同附件第十一條簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等1.2.2家具擺放：床、沙發(fā)、餐桌、書桌等1.2.3綠化設(shè)施：小區(qū)內(nèi)綠化帶、健身設(shè)施等1.2.4停車位：地下停車場(chǎng)固定停車位一個(gè)1.3房屋權(quán)利及瑕疵1.3.1房屋所有權(quán)證明：已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為1.3.2房屋是否存在抵押：無(wú)抵押1.3.3房屋是否存在租賃：無(wú)租賃1.3.4房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第二條價(jià)款支付2.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣萬(wàn)元整2.1.1房?jī)r(jià)款計(jì)算方式：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定2.1.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款通過(guò)貸款方式支付2.1.3房?jī)r(jià)款支付方式：首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款通過(guò)銀行放貸方式支付2.2定金2.2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整2.2.2定金支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.3定金退還條件及方式：買方按約履行合同，定金不予退還；買方未按約履行合同，定金歸賣方所有2.3首付款2.3.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整2.3.2首付款支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.3首付款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4貸款2.4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.4.2貸款銀行：中國(guó)銀行2.4.3貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4.4貸款審批時(shí)間：自提交貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批2.4.5貸款還款方式及期限：采用等額本息還款方式，貸款期限為年2.5尾款2.5.1尾款金額：人民幣萬(wàn)元整2.5.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付2.5.3尾款支付條件：賣方按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下第三條過(guò)戶手續(xù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1辦理過(guò)戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證書（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）買賣雙方授權(quán)委托書（6）其他必要的材料3.1.2過(guò)戶登記費(fèi)用：按照北京市房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取3.1.3過(guò)戶登記時(shí)間：自提交全部過(guò)戶材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.2.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間：過(guò)戶登記完成后，賣方協(xié)助買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書3.2.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取方式：買方憑身份證原件及復(fù)印件到相關(guān)部門領(lǐng)取3.3物業(yè)交割3.3.1物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶登記完成后，賣方將物業(yè)相關(guān)資料及鑰匙交付給買方3.3.2物業(yè)交割事項(xiàng)：水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用結(jié)算，物業(yè)費(fèi)結(jié)清3.3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：賣方承擔(dān)過(guò)戶前的物業(yè)費(fèi)用，買方承擔(dān)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用3.4戶口遷移3.4.1戶口遷移時(shí)間：買方自行辦理戶口遷移手續(xù)3.4.2戶口遷移所需材料：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、遷移證等3.4.3戶口遷移費(fèi)用：按照公安機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取第四條違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1合同解除需符合下列條件之一：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于價(jià)款退還、賠償損失等第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1房屋交付時(shí)間：過(guò)戶登記完成后十個(gè)工作日內(nèi)9.1.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下，且賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)用9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年9.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的使用功能障礙，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任9.2.3房屋自然損耗或者人為破壞導(dǎo)致的問(wèn)題，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.3.1買方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給賣方9.3.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)9.3.3房屋保險(xiǎn)賠償事宜，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司處理相關(guān)事宜9.4房屋轉(zhuǎn)讓限制9.4.1買方在取得房屋所有權(quán)證書后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋9.4.2買方在取得房屋所有權(quán)證書后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件：合同附件一、合同附件二等第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、公安機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理部門等與本合同有關(guān)的單位及個(gè)人1.1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定職責(zé)行事，確保合同的順利進(jìn)行1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需時(shí)間2.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持2.1.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具書面報(bào)告或證明，甲乙雙方對(duì)報(bào)告或證明有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或重新評(píng)估2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同請(qǐng)求或合同約定2.2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)屬于本合同約定范圍，且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范2.2.3第三方介入不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得增加甲乙雙方不必要的負(fù)擔(dān)第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定3.2第三方費(fèi)用支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方出具書面報(bào)告或證明后，按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用3.2.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等因素綜合確定4.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公平原則確定4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2甲乙雙方同意，第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的一方追償?shù)谖鍡l第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同5.2第三方與中介方、評(píng)估方等其他第三方之間的關(guān)系5.2.1第三方與中介方、評(píng)估方等其他第三方之間如有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并不得影響本合同的履行5.2.2第三方與中介方、評(píng)估方等其他第三方之間如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，不得影響本合同的履行第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，并簽訂書面協(xié)議第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)7.2第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等7.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)交割單附件六：戶口遷移證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：貸款批準(zhǔn)函附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：戶口遷移指南附件十二：房屋租賃合同（如有）附件十三：房屋抵押合同（如有）附件十四：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同所述房屋的所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的及所有附件，詳細(xì)描述房屋的基本情況、價(jià)款支付方式等。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交的材料，包括買賣雙方及見證人的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件等。4.貸款申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房屋貸款時(shí)提交的材料，包括買賣雙方的身份證復(fù)印件、收入證明、貸款申請(qǐng)表格等。5.物業(yè)交割單：用于記錄物業(yè)交割過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的交接等。6.戶口遷移證明：用于買方在購(gòu)房后辦理戶口遷移時(shí)提交的材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。7.中介服務(wù)協(xié)議：如有中介參與本合同，該協(xié)議明確了中介的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。8.評(píng)估報(bào)告：用于房屋買賣過(guò)程中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的具體估值、房屋的狀況評(píng)估等。9.貸款批準(zhǔn)函：銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件，明確了貸款的金額、利率、還款方式等信息。10.物業(yè)服務(wù)合同：用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等。11.戶口遷移指南：用于指導(dǎo)買方在購(gòu)房后如何辦理戶口遷移的手冊(cè)或指南。12.房屋租賃合同（如有）：用于記錄房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括租金支付、租賃期限等。13.房屋抵押合同（如有）：用于記錄房屋抵押過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括抵押權(quán)人、抵押金額等。14.其他相關(guān)文件：包括本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他文件，如授權(quán)委托書、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或定金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手