2024年房地產(chǎn)項目施工許可申請合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目施工許可申請合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條施工許可申請3.1甲方應(yīng)提供的資料3.2乙方對資料的審核和提交3.3施工許可申請的流程3.4施工許可的取得和有效期限第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3付款進(jìn)度4.4價款調(diào)整第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4環(huán)境保護(hù)第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方施工6.2施工現(xiàn)場管理6.3工程變更6.4工程驗收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)與技術(shù)交流13.3信息共享第十四條附則14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：×××花園2.2項目地點項目地點為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模項目總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××平方米的配套公建等。2.4項目投資估算項目總投資估算為××億元人民幣。第三條施工許可申請3.1甲方應(yīng)提供的資料（1）項目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）施工圖紙及技術(shù)資料；（5）其他相關(guān)文件和資料。3.2乙方對資料的審核和提交乙方應(yīng)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并在審核無誤后向相關(guān)政府部門提交施工許可申請。3.3施工許可申請的流程乙方按照相關(guān)政府部門的要求，辦理施工許可申請手續(xù)，并確保施工許可證的順利取得。3.4施工許可的取得和有效期限乙方應(yīng)在××日內(nèi)取得施工許可證，施工許可證的有效期限為××個月。第四條合同價格與支付4.1合同總價合同總價為××億元人民幣（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3付款進(jìn)度（1）完成工程量的30%時，支付合同總價款的30%；（2）完成工程量的60%時，支付合同總價款的60%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。4.4價款調(diào)整合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照約定的調(diào)價機(jī)制進(jìn)行價款調(diào)整。第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括施工場地平整、施工臨時設(shè)施建設(shè)等。5.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范要求，保證工程施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保工程施工過程中人員傷亡和財產(chǎn)損失的最小化。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，確保工程施工對周邊環(huán)境的影響降到最低。第六條甲方義務(wù)6.1配合乙方施工甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場地、施工用水、用電等資源，并協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題。6.2施工現(xiàn)場管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的秩序和安全。6.3工程變更甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照變更后的工程量、工程單價等事項重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4工程驗收甲方應(yīng)按照合同約定，組織有關(guān)單位對工程進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的后果處理如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或者解除事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。10.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完工，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密信息的保密期限為合同終止后××年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同第一條中約定的地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條其他約定13.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供甲方所需的工程技術(shù)支持，包括施工方案的制定、施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)等。13.2培訓(xùn)與技術(shù)交流乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)培訓(xùn)和技術(shù)交流服務(wù)，以保證甲方人員能夠熟練掌握施工技術(shù)和要求。13.3信息共享雙方應(yīng)保持信息的及時溝通和共享，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等信息。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，引入的中介方、監(jiān)理方、審計方等獨立于甲乙方的組織或個人。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平和透明，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的順利實現(xiàn)。2.2第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行把控；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議和問題；（4）對合同履行過程中的重要事項進(jìn)行審核和確認(rèn)。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定第三方介入的選定應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的更換若第三方介入未能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方介入的報酬、差旅費、住宿費等。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行把控，有權(quán)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議和問題。5.2第三方介入的義務(wù)第三方介入有義務(wù)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、公平地履行介入職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入獨立于甲乙方，不承擔(dān)甲乙方的任何責(zé)任，也不受甲乙方任何干擾和影響。6.2第三方介入與監(jiān)理、審計等類似角色的關(guān)系第三方介入與監(jiān)理、審計等類似角色類似，但其職責(zé)和權(quán)利更為廣泛，包括但不限于協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方介入的責(zé)任限制7.2第三方介入的責(zé)任限額第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目的各項工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個分部分項工程的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。附件二：施工圖紙包含工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及與施工有關(guān)的技術(shù)要求和安全注意事項。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定工程施工的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。附件四：施工組織設(shè)計包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計劃等。附件五：質(zhì)量保修書明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：安全文明施工保證書列出乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料；2.甲方未按約定支付合同價款；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方施工質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范要求；5.乙方未按約定支付分包款、材料款等；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，乙方可以要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公