2024年房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶契約本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋所有權(quán)人第二條過(guò)戶雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)2.2賣(mài)方姓名、身份證號(hào)第三條過(guò)戶條件3.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格3.2房屋符合過(guò)戶條件3.3雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式4.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間第五條過(guò)戶流程5.1雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料5.3房產(chǎn)管理部門(mén)審核材料并辦理過(guò)戶手續(xù)5.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證第六條房屋交付6.1過(guò)戶完成后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方6.2房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題7.2如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l交易時(shí)間8.1雙方約定過(guò)戶完成時(shí)間8.2雙方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體約定第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)11.3合同終止的條件和程序第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3簽字日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)室，房產(chǎn)證上載明的不動(dòng)產(chǎn)坐落地。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，由中華人民共和國(guó)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。1.3房屋所有權(quán)人：賣(mài)方姓名，身份證號(hào)：，為房屋的合法所有權(quán)人。第二條過(guò)戶雙方基本情況2.1買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)：，具備購(gòu)房資格，具備完全民事行為能力。2.2賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)：，為房屋的合法所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。第三條過(guò)戶條件3.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件。3.2房屋符合過(guò)戶條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制；房屋未涉及任何法律糾紛等。3.3買(mǎi)方和賣(mài)方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。第四條過(guò)戶費(fèi)用4.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指示，向指定的賬戶支付過(guò)戶費(fèi)用。4.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。第五條過(guò)戶流程5.1雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2雙方按照合同約定，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。5.3房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第六條房屋交付6.1過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、家具等。第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、不存在重大漏水、滲漏等問(wèn)題。7.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行賠償。第八條交易時(shí)間8.1雙方約定過(guò)戶完成時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.2雙方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延遲，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體約定如下：9.1.1賣(mài)方違反合同規(guī)定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。9.1.2買(mǎi)方違反合同規(guī)定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)的20%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止的條件和程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并書(shū)面確認(rèn)。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)誤。12.2雙方身份證明復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)誤。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，與原件核對(duì)無(wú)誤。12.4其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)交割單等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：13.1.1房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。13.1.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)搬出房屋。13.1.3買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：______________________14.2賣(mài)方簽字：______________________14.3簽字日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.2第三方根據(jù)本合同的規(guī)定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供服務(wù)，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中詳細(xì)約定。3.2買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)對(duì)比第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如有疑議，可要求第三方解釋說(shuō)明。第四條第三方選擇4.1買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。4.2買(mǎi)方和賣(mài)方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)買(mǎi)方和賣(mài)方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的倍。5.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本條規(guī)定的限額。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及附件約定執(zhí)行。6.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的終止8.1買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照買(mǎi)方和賣(mài)方的要求，完成后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1如買(mǎi)方和賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2變更第三方應(yīng)遵循本合同第四條的規(guī)定。第十條第三方與合同履行10.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等相關(guān)事宜。10.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：物業(yè)交割單附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：家具家電清單及折舊評(píng)估報(bào)告附件十二：裝修狀況確認(rèn)書(shū)附件十三：購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)文件附件的要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，作為合同附件。2.附件二：雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，作為合同附件。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤，作為合同附件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。5.附件五：貸款合同，如有貸款需求，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，作為合同附件。6.附件六：物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)管理的交接事宜，作為合同附件。7.附件七：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出過(guò)戶所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，作為合同附件。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，作為合同附件。9.附件九：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的書(shū)面文件，作為合同附件。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件。11.附件十一：家具家電清單及折舊評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和折舊情況，作為合同附件。12.附件十二：裝修狀況確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)房屋裝修狀況的書(shū)面文件，作為合同附件。13.附件十三：購(gòu)房資格證明復(fù)印件，買(mǎi)方提供購(gòu)房資格證明的復(fù)印件，作為合同附件。14.附件十四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：貸款批準(zhǔn)函、稅費(fèi)繳納證明等，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，買(mǎi)方和賣(mài)方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為違約金。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.如賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方履行交付房屋的義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記行為。3.買(mǎi)方：指本