2024年度二手房出售合同中的交易保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易保密信息2.保密義務(wù)2.1賣方的保密義務(wù)2.2買方的保密義務(wù)3.保密信息的范圍3.1賣方提供的信息3.2買方提供的信息4.保密期限4.1賣方保密期限4.2買方保密期限5.保密信息的例外5.1法律要求5.2法院命令5.3合法授權(quán)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1適用法律9.2完整協(xié)議9.3可分割性10.通知10.1通知的形式10.2通知的有效性11.附加條款11.1賣方聲明11.2買方聲明12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項明細13.簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的住宅物業(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易保密信息交易保密信息是指在房屋交易過程中，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露的與交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易價格、付款方式、交易時間表等。2.保密義務(wù)2.1賣方的保密義務(wù)甲方同意在合同簽訂后，對乙方提供的所有交易相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易價格、付款方式等。2.2買方的保密義務(wù)乙方同意在合同簽訂后，對甲方提供的所有交易相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易價格、付款方式等。3.保密信息的范圍3.1賣方提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供的保密信息包括但不限于：房屋的歷史交易記錄、房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況、甲方財務(wù)狀況等。3.2買方提供的信息乙方應(yīng)向甲方提供的保密信息包括但不限于：乙方的財務(wù)狀況、付款能力、購房目的等。4.保密期限4.1賣方保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2買方保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.保密信息的例外5.1法律要求如因法律要求，甲方或乙方必須向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。5.2法院命令如因法院命令，甲方或乙方必須向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。5.3合法授權(quán)如甲方或乙方因合法授權(quán)需要向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如乙方違反本合同的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或行政程序中被認定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效，且本合同仍可分割執(zhí)行。10.通知10.1通知的形式任何通知或其他通信都必須以書面形式送達對方指定的地址。10.2通知的有效性通知在發(fā)送日期視為送達，無論實際是否收到。11.附加條款11.1賣方聲明甲方聲明，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2買方聲明乙方聲明，所提供信息真實有效，具有購買房屋的合法資格和支付能力。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易款項明細乙方應(yīng)向甲方提供交易款項的支付明細。13.簽署日期13.1賣方簽署日期【賣方簽署日期】13.2買方簽署日期【買方簽署日期】14.簽字頁14.1賣方簽字【賣方簽字】14.2買方簽字【買方簽字】14.3見證人簽字【見證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的附加說明16.1中介方介入中介方在房屋交易中發(fā)揮介紹、協(xié)調(diào)、輔助作用，協(xié)助甲乙方達成交易。中介方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并按照約定收取傭金。16.2評估機構(gòu)介入16.3金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，保障甲乙方資金安全，按時完成資金劃轉(zhuǎn)。16.4監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)對房屋交易市場進行監(jiān)督管理，維護市場秩序。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，保護消費者權(quán)益，打擊違法違規(guī)行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型和法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方明確披露其責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)認真閱讀并理解第三方披露的信息，如有疑問，可要求第三方解釋清楚。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議或違約，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)予以配合，并協(xié)商解決爭議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е缕渌麢C構(gòu)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或責(zé)任限額進行賠償。如無約定或限額，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲乙方損失。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后果第三方退出導(dǎo)致交易受到影響時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，或協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。提交要求：必須為原件或經(jīng)官方認證的副本，且需在合同簽署前提供。2.交易款項明細附件說明：詳細列出交易款項的支付計劃、時間表和金額。提交要求：需為正式的財務(wù)報表或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.房屋評估報告附件說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。提交要求：必須為最新評估報告，且評估機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同附件說明：如乙方需貸款購買房屋，需提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同。提交要求：必須為官方金融機構(gòu)出具的文件，且在有效期內(nèi)。5.房屋買賣合同附件說明：本合同的正本，需由甲乙雙方簽字蓋章。提交要求：必須為完整無損的文檔，且所有條款均已履行或協(xié)商一致。6.交易稅費明細附件說明：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及支付責(zé)任。提交要求：需為官方稅務(wù)機關(guān)出具的稅費計算書或支付憑證。7.房屋鑰匙交付憑證附件說明：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的憑證。提交要求：可以是書面的交付記錄或第三方見證人的證明。8.物業(yè)交接單附件說明：詳細記錄物業(yè)交割過程中雙方確認的事項和條件。提交要求：需為雙方簽字確認的文檔，且有物業(yè)公司的蓋章。9.補充協(xié)議附件說明：對主合同中未涉及事項的補充約定。提交要求：必須為書面文件，且經(jīng)雙方同意并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，如不提供產(chǎn)權(quán)證明、延遲交付房屋等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付款項、不履行貸款承諾等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，如中介提供不實信息、評估機構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償甲乙方損失。示例說明：中介提供不實的房屋信息，導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅物業(yè)。本合同中的應(yīng)用：二手房指的是甲方持有的，已經(jīng)通過一次買賣交易的住宅物業(yè)。2.產(chǎn)權(quán)清晰法律解釋：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。本合同中的應(yīng)用：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金法律