2024年店面續(xù)租條款：步行街

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面續(xù)租條款：步行街本合同目錄一覽1.店面續(xù)租合同1.1續(xù)租期限1.2店面位置及面積1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款1.5店面裝修及改造1.6經(jīng)營范圍及限制1.7合同續(xù)簽條件1.8店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款1.9提前終止合同條款1.10違約責(zé)任及賠償1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13保密條款1.14法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.店面續(xù)租合同1.1續(xù)租期限1.1.1本合同續(xù)租期限為2024年店面原租賃合同到期后，即2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。1.2店面位置及面積1.2.1店面位于步行街核心位置，具體地址為省市區(qū)步行街號。1.2.2店面實際使用面積為平方米，具體以《店面測量報告》為準(zhǔn)。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總面積為平方米，每月租金共計人民幣元。1.3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金，共計人民幣元。1.3.3租金支付日期為合同簽訂后七個工作日內(nèi)，以后每次支付日期為前一次支付日期起計算。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金調(diào)整時間為合同到期前六個月，雙方根據(jù)市場行情進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整幅度不超過10%。1.5店面裝修及改造1.5.1承租方有權(quán)在合同期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修和改造，但必須符合步行街的管理規(guī)定及消防安全要求。1.5.2裝修改造前，承租方需向出租方提交裝修改造方案，并獲得批準(zhǔn)。1.5.3裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.6經(jīng)營范圍及限制1.6.1承租方只能按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與營業(yè)執(zhí)照不符的商品或服務(wù)。1.6.2承租方不得在店面上進(jìn)行任何違法活動，不得損害步行街的整體形象。1.7合同續(xù)簽條件1.7.1合同到期前六個月，承租方有權(quán)提出續(xù)簽申請。1.7.2出租方有權(quán)根據(jù)店面市場行情及步行街整體規(guī)劃決定是否同意續(xù)簽。1.7.3雙方在合同到期前一個月內(nèi)未能就續(xù)簽達(dá)成一致的，本合同自動終止。2.店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款2.1承租方在合同期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.2如承租方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，須提前三個月書面通知出租方，并征得出租方同意。2.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中，承租方需承擔(dān)店面各項費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的合同履行。3.提前終止合同條款3.1在合同有效期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.2出租方在收到提前終止合同通知后，有權(quán)在三個月內(nèi)尋找新租戶，如成功找到新租戶，承租方需支付介紹費(fèi)。4.違約責(zé)任及賠償4.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的10%。4.2因違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決方式5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效后，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、市場管理方等。2.第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保其信譽(yù)及專業(yè)性。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。例如，第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收費(fèi)總額的20%。4.第三方介入的額外條款及說明4.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中增加相應(yīng)的額外條款。4.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，不影響彼此之間的合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1當(dāng)甲乙雙方同意變更或解除第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由。6.2變更或解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，或重新履行相關(guān)合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店面測量報告》詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)詳細(xì)記錄店面的實際使用面積、布局等信息，作為租金計算和店面使用的依據(jù)。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三：《保險單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)購買必要的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障店面及經(jīng)營活動的安全。附件四：《店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，須提前三個月書面通知出租方，并征得出租方同意。附件五：《提前終止合同協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租方需提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，并詳細(xì)說明違約金計算方式和支付日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定支付租金。2.未按合同約定使用店面。3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。4.未按合同約定履行經(jīng)營范圍及限制。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為租金總額的10%或20%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.因違約給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)按違約金計算方式向承租方追討違約金，并有權(quán)要求承租方支付遲延履行期間的租金利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.合同：指本合同及所有附