2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目EPC總承建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目EPC總承建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3EPC總承建合同第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程概述2.2承包方工作范圍2.3發(fā)包方責(zé)任范圍第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條件與進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同工期與進(jìn)度4.1工期要求4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤與提前完成第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)責(zé)任與要求6.2技術(shù)咨詢與支持6.3設(shè)計(jì)變更管理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3安全事故處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式與金額8.3違約爭議解決第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律10.3爭議解決時(shí)間限制第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律與合規(guī)13.3附件與附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案程序14.3合同文本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指被發(fā)包方選定，具有本項(xiàng)目施工、設(shè)備供應(yīng)及工程設(shè)計(jì)能力的法人或其他組織，即xxx公司。1.3EPC總承建合同EPC總承建合同是指承包方按照發(fā)包方的要求，承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試及保修等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為xxxx房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.2承包方工作范圍承包方應(yīng)按照合同約定，完成與本項(xiàng)目相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試及保修等工作。2.3發(fā)包方責(zé)任范圍發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同款項(xiàng)及提供必要的配合與支持。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本項(xiàng)目的完成所需支付給承包方的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試及保修等費(fèi)用。3.2支付條件與進(jìn)度發(fā)包方應(yīng)按照承包方提交的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，按時(shí)支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條合同工期與進(jìn)度4.1工期要求本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及保修等工作應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審批。4.3工期延誤與提前完成如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前完成，發(fā)包方有權(quán)按照實(shí)際完成時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。第六條技術(shù)與設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)責(zé)任與要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。6.2技術(shù)咨詢與支持承包方應(yīng)在施工過程中提供技術(shù)咨詢與支持，協(xié)助發(fā)包方解決施工中的技術(shù)問題。6.3設(shè)計(jì)變更管理如發(fā)包方提出設(shè)計(jì)變更需求，承包方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的變更費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償方式與金額違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方進(jìn)行賠償，賠償金額無法確定的，由雙方協(xié)商確定。8.3違約爭議解決如雙方在違約責(zé)任及賠償方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件合同履行過程中，如因不可抗力或者一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或者解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，超過30日未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。11.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期未續(xù)簽等。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律與合規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性、合規(guī)性。13.3附件與附錄本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格說明書、工程量清單等，附錄為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為中華人民共和國xx省xx市。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同副本提交各自所在地的相關(guān)部門備案。14.3合同文本數(shù)量與保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同工作的法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢、施工分包、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測、監(jiān)理等。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)由于第三方資質(zhì)不符合要求而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則和目的。3.2甲乙方應(yīng)保證第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)發(fā)包方的權(quán)益負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е掳l(fā)包方損失的，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方不免除甲乙雙方的合同責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。第五條第三方支付與結(jié)算5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方合同款項(xiàng)。5.2甲乙方與第三方之間的支付結(jié)算，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的支付與結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定處理，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方處理第三方違約行為時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并盡可能協(xié)商解決。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過程中遇到的問題，保障工程順利進(jìn)行。第八條第三方資料與信息共享8.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與工程相關(guān)的必要資料、信息，確保第三方能夠正常履行合同。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。第九條第三方退出與替換9.1第三方如因故退出合同，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2甲乙方如需替換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方責(zé)任限額10.1甲乙方與第三方約定責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。10.2責(zé)任限額應(yīng)合理，足以保障發(fā)包方的權(quán)益。第十一條第三方爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方合規(guī)與法律風(fēng)險(xiǎn)12.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)施工。12.2甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。第十三條附件與附錄本條款的附件包括第三方合同范本、第三方資質(zhì)證明等，附錄為本條款的組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲乙方與第三方合同的備案程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理。14.3甲乙方與第三方合同文本數(shù)量與保管，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)系統(tǒng)的圖紙。附件2：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)列出本項(xiàng)目所采用的各種材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、使用方法等。附件3：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所包含的所有工程量，包括土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述承包方的施工組織架構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件5：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列出承包方為確保工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程等。附件6：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述承包方在施工過程中所采取的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施。附件7：第三方合同范本用于約定甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)的條款，包括但不限于第三方的工作范圍、工期、價(jià)格等。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間完成工作。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照合同約定的金額支付款項(xiàng)。4.擅自變更或解除合同。5.未按照合同約定的方式履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如合同中未約定，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同工作的法人或其他組織。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)量保修：指承包