2024年房地產(chǎn)交易保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易保證合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2保證合同1.3甲方1.4乙方1.5交易金額1.6交易日1.7房產(chǎn)證1.8契稅1.9過(guò)戶(hù)費(fèi)1.10交易手續(xù)費(fèi)第二條：甲方權(quán)益保證2.1甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第三條：乙方權(quán)益保證3.1乙方保證向甲方支付的交易金額為真實(shí)、合法的資金來(lái)源。3.2乙方保證在交易日按照約定時(shí)間支付交易金額。3.3乙方保證在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條：交易金額及支付方式4.1交易金額為人民幣【】。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)費(fèi)6.1甲方應(yīng)向乙方支付的交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的【%】。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易手續(xù)費(fèi)至甲方指定的賬戶(hù)。第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1甲方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。7.2乙方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明本合同所涉及的房產(chǎn)為合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明所支付的交易金額為真實(shí)、合法的資金來(lái)源。第十四條：其他約定14.1雙方可在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易金額的行為。1.2保證合同：本合同為甲方對(duì)所售房產(chǎn)的權(quán)益及過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成向乙方提供的保證。1.3甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付交易金額的自然人、法人和其他組織。1.5交易金額：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款，包括但不限于房款、裝修款等。1.6交易日：指雙方約定的完成房地產(chǎn)交易的具體日期。1.7房產(chǎn)證：指記載有房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)等信息，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.8契稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。1.9過(guò)戶(hù)費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用。1.10交易手續(xù)費(fèi)：指為完成房地產(chǎn)交易所需支付的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第二條：甲方權(quán)益保證2.1甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方保證所售房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第三條：乙方權(quán)益保證3.1乙方保證向甲方支付的交易金額為真實(shí)、合法的資金來(lái)源。3.2乙方保證在交易日按照約定時(shí)間支付交易金額。3.3乙方保證在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條：交易金額及支付方式4.1交易金額為人民幣【】。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)所需的契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)費(fèi)6.1甲方應(yīng)向乙方支付的交易手續(xù)費(fèi)為交易金額的【%】。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易手續(xù)費(fèi)至甲方指定的賬戶(hù)。第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1甲方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。7.2乙方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。7.3雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2受影響方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明本合同所涉及的房產(chǎn)為合法所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方聲明所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明所支付的交易金額為真實(shí)、合法的資金來(lái)源。13.2乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款。第十四條：其他約定14.1雙方可在本合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)管理部門(mén)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方處理合同糾紛。3.4銀行：負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等。3.5房產(chǎn)管理部門(mén)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲方、乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，超過(guò)賠償限額的，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同履行關(guān)系，不涉及合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。6.2第三方不得干涉甲方、乙方之間的交易決策，且甲方、乙方有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第九條：其他約定9.1雙方可在本合同附件中約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：交易金額支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同（如有）附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方所售房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的合法身份。附件四：交易金額支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付交易金額的憑證，用于證明交易金額的支付情況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的憑證，用于證明過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的支付情況。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同（如有）說(shuō)明：本附件為甲方與銀行簽訂的貸款合同，用于證明貸款的相關(guān)情況。附件九：房產(chǎn)中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲方與房產(chǎn)中介簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明：本附件為其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行本合同約定的義務(wù)，如不提供房產(chǎn)證、不協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方不履行本合同約定的義務(wù)，如不支付交易金額、不配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.第三方不履行本合同約定的義務(wù)，如不提供服務(wù)、不協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【%】。3.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的總額。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易金額的行為。2.保證合同：本合同為